2-3043/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Керимовой Л.С.,

с участием прокурора Релина Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жуку А.С. о признании утратившим право пользования жилым,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Жуку А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>. Требования мотивированы следующим.

Истец является собственником указанного жилого дома на основании договоров купли-продажи от 

<

дата>. О регистрации 

<

дата> ответчика в вышеуказанном доме истцу стало известно из восстановленной домовой книги. Ответчик членом семьи истца не является, его местонахождение ему не известно. В договорах купли-продажи долей жилого дома сведения о праве пользования ответчика жилым домом отсутствуют. Изложенное является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что со слов истца ответчик в доме не проживет и не проживал в период владения домом Л-ными (предыдущими собственниками), его местонахождение не известно, в родственных отношениях с истцом не состоит, какие-либо соглашения о праве пользовании домом между сторонами отсутствуют. Заявление о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. просила не рассматривать.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности от 

<

дата> и договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности от 

<

дата>.

В доме зарегистрирован ответчик ФИО3 с 11.07.1997.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорного жилого дома, что свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник жилого дома, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи предыдущего собственник (Жука С.П.). В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по настоящему делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Жуку А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жука А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Жука А.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Решение изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова