Дело № 2-555/2025

УИД 05RS0008-01-2025-000857-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Айтманбетовой А.А., при секретаре судебного заседания Мусаевой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 января 2015 года по сентябрь 2024 года в сумме 55 038 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: РД, Бабаюртовский район, с. 

<

адрес>. Постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175 включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД на 2014 - 2040 г.г. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с января 2015 года, однако она указанный взнос не оплачивала. В соответствии с нормативными актами и площадью квартиры ответчика истцом произведен расчет задолженности и к взысканию определена сумма задолженности в размере 55 038 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда возражение на иск, в которой просит в удовлетворении иска отказать, также заявила о пропуске истцом срока исковой давности за последние три года.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени установлена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (ч. 1 и 3 ст. 168 ЖК РФ).

В развитие приведенных положений федерального законодательства принят Закон Республики Дагестан от 9 июля 2013 года № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан».

В соответствии с ч. 1 ст. 13 вышеуказанного закона очередность и плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, определяются уполномоченным органом по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящей статьей.

Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в области строительной деятельности, с учетом предложений собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также с учетом последней даты осуществления соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (части 2 и 3).

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исходя из вышеуказанных, установленных статьей 13 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года № 57 критериев, предусмотрено также паспортом Региональной программы по проведению капитального ремонта имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014 - 2040 годы.

В данную Региональную программу включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, Бабаюртовский район, 

<

адрес>

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: РД, Бабаюртовский район, с. Бабаюрт, 

<

адрес>, общей площадью 66 кв. м, является ФИО1 (Выписка из ЕГРН).Согласно прилагаемому расчету задолженность ответчика за период с января 2015 года по сентябрь 2024 года составила 47 314, 08 рублей.

В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению уплаты взносов за капитальный ремонт, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней составила 7 723, 97 рублей. 

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился к мировому судье судебного участка № 43 Бабаюртовского района РД с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.

9 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 43 Бабаюртовского района РД вынесен судебный приказ, который отменен 30 сентября 2022 года.

28 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 43 Бабаюртовского района РД вынесен судебный приказ, который отменен 7 сентября 2023 года.

12 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка № 43 Бабаюртовского района РД вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Бабаюртовского района РД от 20 марта 2025 года судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Исковое заявление подано истцом в суд согласно почтовому штемпелю на конверте 24 сентября 2025 года.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

При таких обстоятельствах ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из того, что за последние три года по состоянию на сентябрь 2024 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет 12 375 рублей, и пени в размере 2 070, 57 рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах частично и взыскать с ответчика вышеуказанную сумму.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Всего в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежит к взысканию 12 375 + 2 070, 57 + 4000 = 18 445, 57 рублей рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> Дагестанской АССР, зарегистрированной и проживающей по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с. Бабаюрт, ул. 

<

адрес> (паспорт серии №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>, КПП 057301001) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 12 375 рублей, пени в размере 2 070, 57 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 18 445, 57 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бабаюртовский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья А.А. Айтманбетова