Дело № 2-751/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Поленкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, по иску общества с ограниченной ответственностью «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» к ФИО2 ндровне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за услуги теплоснабжения оказанные в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 736 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 315 руб.

В обоснование иска истец указал, что ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» посредством присоединенных тепловых сетей, за период с ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: 

<

адрес>, собственником (нанимателем) которого является: ФИО2 была оказана услуга отопления на общую сумму - 105 736 руб. 47 коп., которая до настоящего времени не оплачена (л.д. 2-3).

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 110). 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв на иск и уточненный отзыв на иск, в которых указал, что принадлежащее ответчику помещение является не жилым и переоборудовано под магазин, в котором установлен индивидуальный источник отопления. Таким образом, поскольку помещение отключено от системы центрального отопления, то услуга истцом не оказывается, в связи с чем полагал возможным взыскать задолженность по оплате отопления общего имущества в размере 4 705 руб. 91 коп., в удовлетворении иска в остальной части просил отказать. Также просил применить срок исковой давности (л.д. 38, 101).

Представитель третьего лица Администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 109).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» - ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, до неё собственником квартиры являлась ФИО4 (л.д. 24). 

ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» посредством присоеденных тепловых сетей осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение многоквартирных домов г. Чебаркуля, указанное подтверждается Постановлением «О наделении статусом единой теплоснабжающей организацией» от 11 декабря 2014 года № 1135 (л.д. 111).

Согласно представленному стороной истца расчету в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате теплоснабжения в принадлежащую ответчику квартиру в размере 105 736 руб. 47 коп. (л.д. 23).

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, выполнен в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» (Постановление Правительства № 354 от 06 мая 2011 года), исходя из площади квартиры в многоквартирном доме – 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом установленных тарифов на тепловую энергию на основании Постановления Главы г. Чебаркуля от 20 декабря 2004 года № 1345 «Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление, отпускаемой жилому фонду» (л.д. 20 оборот), Постановления Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 29 декабря 2011 года № 47/42 (л.д. 12), Постановления «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОП ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» по сетям «АТИС» потребителям Чебаркульского городского суда» от 15 ноября 2012 года № 45/83 (л.д. 13), Постановления Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области от 11 декабря 2013 года № 54/23 (л.д.14), Постановления «Единый тарифный орган Челябинской области» от 19 ноября 2014 года № 47/89 (л.д. 15 оборот), Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 26 ноября 2015 года № 56/19 (л.д. 16 оборот - 17).

Из сообщения Администрации Чебаркульского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ б/н, следует, что Администрация на располагает сведениями об обращении ФИО2 по вопросу выдачи решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства с целью перехода на автономное газовое отопление, а также выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства на автономное газовое отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52). 

При рассмотрении спора судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения главы администрации г. Чебаркуля от ДД.ММ.ГГГГ № переоборудована в нежилое помещение – магазин промышленных товаров. Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40, 41, 45).

Из представленного в материалы дела технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что отопление и горячее водоснабжение в помещении по адресу: 

<

адрес> происходит от автономного отопления (л.д. 42-44).

ДД.ММ.ГГГГ отделом главного архитектора г. Чебаркуля выдано разрешение № на производство работ по демонтажу и монтажу систем отопления в помещении по адресу: 

<

адрес>л.д. 46). 

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 как собственник нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> несет ответственность за неуплату поставленной в данное помещение тепловой энергии.

Поскольку ответчик оплату за поставленную ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» тепловую энергию не производит, суд приходит к выводу о необходимости взыскания данной задолженности с ответчика в пределах срока исковой давности.

Доводы представителя ответчика о том, что в не жилом помещении ответчика выполнено переустройство системы отопления не являются основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате услуг теплоснабжения, поскольку доказательств соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы теплоснабжения, ответчиком не представлено.

Как следует из материалов дела установка в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> автономной (индивидуальной) газораспределительной системы в ДД.ММ.ГГГГ была произведена прежним собственником помещения на основании разрешения на производство работ по демонтажу и монтажу систем отопления № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного начальником сектора подземно-наземных сооружений отдела главного архитектора г. Чебаркуля – ФИО5 (л.д. 46).

В указанный период (ДД.ММ.ГГГГ) действовал Жилищный кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года.

В силу статьи 84 Жилищного кодекса РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя, с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Аналогичные положения содержались в пункте 9 "Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденных Постановлением Совета министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415, согласно которому переустройство и перепланировка жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий могли производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускались лишь с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Исходя из указанных правовых норм, для проведения переустройства (переоборудования) и перепланировки жилого помещения до 01 марта 2005 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, требовалось разрешение органов местного самоуправления.

Порядок обязательного согласования с органами местного самоуправления вопроса о переустройстве (переоборудовании) и перепланировки жилого помещения предусмотрен и Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 14, статей 26 - 28).

Между тем материалы данного дела не содержат сведений о соблюдении как предыдущим собственником помещения - ФИО4 указанного порядка согласования с органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ, так и ответчиком после приобретения жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ порядка перевода принадлежащей ей квартиры на индивидуальное (автономное) отопление с отключением от присоединенной системы отопления многоквартирного дома.

Имеющиеся в материалах дела разрешение на производство работ по демонтажу и монтажу систем отопления № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное начальником сектора подземно-наземных сооружений отдела главного архитектора г. Чебаркуля – ФИО5, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (подтверждающий перевод квартиры в нежилое помещение), технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не являются таковыми в силу положений статьи 84 Жилищного кодекса РСФСР и части 1 статьи 26 Жилищного Кодексом Российской Федерации.

Необоснованными являются возражения ответчика и по нормам действующего Жилищного кодекса РФ, поскольку согласно п. 3 ст. 36, п. 2 ст. 40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств наличия согласия всех собственников помещений данном доме на установку автономного отопления не представлено. Сведения о согласовании проведенной реконструкции с теплоснабжающей, организацией также отсутствуют.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, поставку тепловой энергии в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, отклоняются судом, поскольку такие доказательства были представлены стороной истца. 

Так, согласно Постановлению Администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области от 11 декабря 2014 года № 1135 «О наделении статусом единой теплоснабжающей организации» - ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» является единой теплоснабжающей организацией на территории Чебаркульского городского округа границах системы теплоснабжения от котельной ОАО «Уральская кузница» (л.д. 111). 

Жилой фонд, по адресу: 

<

адрес> получает тепловую энергию от котельной ООО «Мечел-Энерго», что подтверждается схемой теплоснабжения Чебаркульского городского округа, утвержденной постановлением Главы Чебаркульского городского округа от 12 апреля 218 года № 223. То есть данный дом подключен к централизированным системам отопления (л.д. 116).

Таким образом, судом установлено, что ООО «Мечел-Энерго» поставляет тепловую энергию дому № расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Из смысла и содержания вышеуказанных норм следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен).

Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системы отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, так как одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.

В связи с чем, установление в квартире ответчика автономной индивидуальной системы газового отопления еще не свидетельствует о том, что этот собственник жилого помещения не является потребителем тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом через общую систему отопления.

Таким образом, поскольку переустройство не жилого помещения, в частности установка индивидуального квартирного источника тепловой энергии в доме, подключенном к централизированным системам отопления, произведено без соблюдения порядка такого переустройства, то оснований для освобождения собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению не имеется.

Рассмотрение настоящего дела с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО6 и ФИО7", невозможно, поскольку достоверно установлено, что ответчиками не был соблюден установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности производить оплату за услуги теплоснабжения в связи с неполучением платежных документов отклоняются, поскольку законодатель не связывает возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг только с моментом получения собственником жилого помещения платежных документов.

Так, в силу п. 1, 2. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Кроме того, к индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, относятся работающие на природном газе источники тепловой энергии, не имеющие закрытой (герметичной) камеры" Сгорания (пункт 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 года № 787; тем же постановлением, признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года № 307, которым были утверждены Правила подключения к системам теплоснабжения, содержавшие аналогичные требования в пункте 44). Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что установленный в помещении ответчика газовый котел имеет закрытую камеру сгорания и соответствует Правилам подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 года № 787 и п. 44 Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. № 307.

Как следует из материалов дела, ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. С иском о взыскании задолженности общество обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-3).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу названных законоположений течение срока исковой давности прерывается путем совершения заинтересованным лицом действий, направленных на защиту нарушенного права, не во всяком положении дела, а лишь в том случае, если такие действия соответствуют требованиям законодательства, в частности предъявление в суд заявления о выдаче судебного приказа в установленном порядке.

Согласно п. 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 г. Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области был вынесен судебный приказ №, с ФИО8 в пользу ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» взыскана задолженность по оплате услуги теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Заявление о вынесении судебного приказа поступило к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 31, 32-33).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

С настоящим иском в суд о взыскании задолженности с ответчика истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом шестимесячного срока (л.д. 2-3).

С учетом приведенных положений закона и обстоятельств дела ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению. При этом срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период задолженности составит с ДД.ММ.ГГГГ (поскольку срок оплаты наступает с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ. 

Определяя размер задолженности, подлежащий к взысканию, суд берет за основу расчет представленный истцом, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию начислено 55 270 руб. 11 коп., при этом оплат не производилось (л.д. 23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» подлежат частичному удовлетворению, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии в размере 55 270 руб. 11 коп. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1732 руб. 80 коп. (55 270 руб. 11 коп.*3315 руб./ 105736 руб. 47 коп.).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» к ФИО2 ндровне о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ндровны в пользу ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» задолженность по оплате за услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 270 руб. 11 коп. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732 руб.80 коп. 

В удовлетворении иска в остальной части ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено:

Судья Рыжова Е.В.