Дело № 2-521/20

УИД 22RS0012-01-2020-001055-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Дурнова Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Н. и Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

Н. обратилась в суд с названным иском к Н. и Н., указав в обоснование требований, что она является собственником дома, расположенного в 

<

адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы ответчики. 

Истец отразил, что ответчики в доме не проживали, вещей не хранят, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом регистрация Н. и Н. ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, Н. просила суд признать Н. и Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с них судебные расходы в размере 13300 рублей. 

Истица Н., а также ответчики Н. и Н. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Н. – Д., действующий по доверенности (л.д.13), уточнил заявленные требования, просил суд признать ответчиков Н. и Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом требование о взыскании с них судебных расходов, не поддержал (л.д.76). Представитель истца указал, что с учетом положений ч.2 ст.292 ГК РФ право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекратилось после перехода права собственности на жилье от Н. к Н. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо соглашений о возможности пользования спорным жильём между истцом и ответчиками не заключалось. 

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен бывший собственник жилого помещения – Н. (л.д.49), которая поддержала исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. При этом пояснила, что Н. и Н. – это её родители, которых она зарегистрировала в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики в этом доме не проживали, вещей не хранили, оплату коммунальных услуг не производили. 

Исследовав материалы дела, заслушав сторон и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Н. и Н. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что истица Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12,32-35). 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из справок отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский» следует, что ответчики Н. и Н. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и значатся зарегистрированными до настоящего времени (л.д.30-31). 

Между тем, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, ответчики по месту регистрации не живут, фактически проживают в 

<

адрес> (л.д.37-39,75). 

Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. С собственником жилья ответчики не проживают, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета и предметов быта они не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. 

Таким образом, с момента перехода права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> истице Н., право пользования указанным жилым помещением членами семьи прежнего собственника – ответчиками Н. и Н., прекратилось. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, не установлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца Н. о признании Н. и Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Н. удовлетворить. 

Признать Н. и Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2020 года. 

Председательствующий С.И. Косых