Дело № 2-106/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 марта 2019года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дубовицкой Л.В.

при секретаре Дячун Е.А.

с участием прокурора Щербакова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 АлексА.ны, ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском о выселении из дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения ФИО4. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик не является членами их семьи, фактически в доме по указанному адресу не проживает, вещей ответчика в доме нет.

В последствии уточнив исковые требования истцы заменили ответчика и просили о выселении из дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения ФИО2.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 требования поддержали по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям. Пояснили, что приобрели дом у ФИО4, на момент приобретения дома в нем длительное время никто не жил, вещей в доме не было. В доме была зарегистрирована мать продавца - ФИО2, которая обещала сняться с регистрационного учета в декабре 2018 года, однако до настоящего времени этого не сделала.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей М., К., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.10.2018г. ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-44).

Согласно записей домовой книги по адресу 

<

адрес>, адресной справки УФМС по АК, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 28.09.2005г. по настоящее время (л.д.5-6, 134). 

Свидетель М. показала, что является матерью истца ФИО1, осенью 2018 г. сын и его супруга ФИО3 купили дом по 

<

адрес>. Совместно с истцами посещала дом в ноябре-декабре 2018 г., дом был пустой, вещей, мебели ответчика в доме нет. М-ны в январе 2019 г. завезли в дом свои вещи и мебель, ответчик вселиться не пыталась.

Свидетель К. показала, что знакома с семьей М-ных, оказывала помощь в выборе дома и его оформлении, при осмотре дома было понятно, что в нем никто не проживает, вещей и мебели не было, дом для осмотра открыла соседка, дом был не жилым, требовал ремонта. Как ответчик ФИО2, так и третье лицо ФИО6 присутствовали при заключении сделки, А. сразу же снялась с регистрации, а Е. обещала сняться с регистрации в декабре 2018 г. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ также предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик ФИО2 в доме по адресу 

<

адрес> не проживает, на момент приобретения дома истцами не проживала, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвует, является членом семьи прежнего собственника жилого помещения и при переходе права собственности на дом прекратилось ее право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истцов подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 АлексА.ны, ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 АлексА.ны, ФИО1 судебные расходы 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Калманский районный суд Алтайского края.

Судья: Л.В.Дубовицкая