Дело № 2-1051/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 ФИО9, ФИО8 ФИО17, к ФИО10 ФИО18, Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН №), о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке и о правах на него из ЕГРН, установлении границ общего земельного участка, определении порядка пользования общим земельным участком и реконструированным жилым домом, признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

по встречному иску ФИО10 ФИО19 к ФИО15 ФИО9, ФИО8 ФИО20, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, установлении границ общего земельного участка, определении порядка пользования жилым домом и общим земельным участком, исключении сведений о правах наследодателя на жилой дом из ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, ФИО63, уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО10 ФИО21, Администрации городского округа Щелково Московской области, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке и о правах на него из ЕГРН, установлении границ общего земельного участка, определении порядка пользования общим земельным участком и реконструированным жилым домом, признании права общей долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование своих требований указали, что они являются наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю ФИО1, на основании Постановления Рязанцевского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: 0,21 га – в собственность; 0,05 га - в постоянное (бессрочное) пользование.

Наследственное имущество состоит из следующих объектов недвижимости:

- Земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, находящийся на землях населенных пунктов;

- ? доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящая из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой - 34,8 кв.м., на указанном земельном участке также расположены служебные строения: 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО63 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № (старый номер), 1-этажный, общей площадью 105 кв.м., с хозяйственными постройками, инв. №, лит. 

<

данные изъяты> (серии № № №)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № (старый номер), 1-этажный, общей площадью 105 кв.м., с хозяйственными постройками, инв. №, лит. 

<

данные изъяты> (серии № №). 

ФИО16 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с гр. ФИО11, связи с чем на основании Свидетельства о заключении брака серии № № сменила фамилию «ФИО22».

В едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно Выписке из ЕГРН, в настоящее время собственниками жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №), площадью 55,4 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, являются:

- ФИО70 - доля в праве ?

- ФИО63 – доля в праве ?

- ФИО10 ФИО24 - доля в праве ?. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцам по первоначальному иску стало известно, что наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО10 ФИО25, однако права на недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства не оформил, за наследством обратился, номер наследственного дела 44/2012, открыто нотариусом 

<

адрес> ФИО4.

Адрес земельного участка ответчика ФИО71, площадью 1500 кв.м. и его местоположение полностью совпадают с жилым домом, которым на праве общей долевой собственности владеют ФИО15, ФИО63 и ФИО71, согласно границам земельного участка с кадастровым номером №, граница указанного земельного участка проходит именно по жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности сособственников (ФИО63, ФИО15, ФИО71). 

Истцами по первоначальному иску самовольно, без получения разрешения на строительство (реконструкцию) был самовольно реконструирован вышеуказанный жилой дом, сделана пристройка.

ФИО63 на земельном участке была построена летняя кухня.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, вместе с тем, данный объект является составляющим единого целого участка, закрепленного под домовладением сторон.

Поскольку жилой дом и само домовладение (жилой дом с сооружениями) до настоящего времени не разделено между сторонами (сособственниками) в натуре, право общей долевой собственности не прекращено, следовательно, жилой дом, со всеми строениями и сооружениями, расположенными при жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются объектами, находящимися в общей долевой собственности сторон.

Исходя из изложенного, формирование земельного участка ФИО63 и ФИО15 декларируемой площадью 2100 кв.м., отдельно от общего жилого дома, находящегося в общей долевой собственности сторон невозможно. Однако и формирование общего земельного участка под домовладением (жилым домом) также не возможно, так как в состав общего земельного участка входит (пересекает его) земельный участок площадью 1500 кв.м., (№), границы которого установлены, имеют сведения о правах (ранее ФИО72), однако поставлен указанный земельный участок на кадастровый учет, с нарушением законодательства РФ.

Полагают, что такие обстоятельства нарушают их права на беспрепятственное использование недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности, в связи с чем просят суд:

- Сохранить жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Еремино, 

<

адрес>, в реконструированном (перепланированном) виде, общей площадью 118,2 кв.м.;

- Признать за ФИО8 ФИО26, ФИО15 ФИО9 право общей долевой собственности (по ? доли в праве на каждого) на реконструированный жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, в том числе о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- Исключить из ЕГРН сведения о правах ФИО10 ФИО27, как о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>;

- Установить границы общего земельного участка, расположенного под реконструированным жилым домом с кадастровым номером №:№ (инвентарный №), общей площадью 118 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящимся в общей долевой собственности ФИО63, ФИО15 и ФИО71, устанавливаемая площадь 3600 кв.м., согласно координатам, представленных в экспертизе;

- Признать за ФИО8 ФИО28, ФИО15 ФИО9, право общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный под реконструированным жилым домом, общей площадью 118,2 кв.м., с кадастровым номером № (инвентарный №), по адресу: 

<

адрес>, доля в праве ФИО8 ФИО29 – 29/100; доля в праве ФИО15 ФИО9 29/100, с координатами, представленными в экспертном заключении;

- Определить порядок пользования реконструированным жилым домом с кадастровым номером № (инвентарный №), площадью 118,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, между истцами - ФИО5, ФИО15 ФИО9 с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, следующим образом, в совместное пользование ФИО5 и ФИО15 ФИО9 выделить: - помещение №, лит.а, площадью 18,0 кв.м.,- помещение №, лит.А, площадью 17,5 кв.м. 

<

адрес> выделяемых в пользование помещений составляет: 35,5 кв.м.;

- Определить порядок пользования земельным участком, расположенным под реконструированным жилым домом с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, между истцами - ФИО8 ФИО30, ФИО15 ФИО9, с одной стороны и ФИО71 ФИО31, с другой стороны по варианту № экспертизы, с координатами, представленными в экспертизе;

- Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ФИО71, уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к ФИО63, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, установлении границ общего земельного участка, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, исключении сведений о правах наследодателя на жилой дом из ЕГРН. 

В обосновании требований указал, что является единственным наследником к имуществу ФИО33 ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО4

На момент смерти наследодателя на ее имя зарегистрировано:

- ? доля в праве собственности на жилой дом, кадастровый (или условный номер) №, со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 55,4 кв.м., инв. №, лит. 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 50-НГ № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный земельный участок с долей жилого дома был приобретен ФИО2 у ФИО12 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, разделом № которого указано, что ФИО15 и ФИО5 от приобретения данного имущества отказались. На момент заключения договора земельный участок имел кадастровые границы, претензий по которым у ответчиков не имелось.

Однако, ФИО71 его права наследования не зарегистрированы в установленном законном порядке.

ФИО15 и ФИО63 являются сособственниками ФИО71 по жилому дому в ? долях в праве за каждым.

Полагает, что необходимо определить порядок пользования общим земельным участком и жилым домом между сособственниками, установить его права на общий земельный участок и жилой дом, так как фактически он вступил в наследство, в связи с чем просит суд:

Признать за ФИО10 ФИО34 право собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на ? долю на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Еремино, 

<

адрес>, в следующем порядке: в пользование ФИО10 ФИО35 выделить: помещение №, лит.а, площадью 14,5 кв.м.,- помещение №, лит.а, площадью 7,6 кв.м., помещение №, лит.А, площадью 17,3 кв.м.,- помещение №, лит.А, площадью 9,3 кв.м., помещение №, лит.а1, площадью 5,1 кв.м.. 

<

адрес> выделяемых помещений: 53,8 кв.м. 

В совместное пользование ФИО8 ФИО36 и ФИО15 ФИО9 выделить: помещение №, лит.а, площадью 18,0 кв.м.,- помещение №, лит.А, площадью 17,5 кв.м. 

<

адрес> выделяемых помещений: 35,5 кв.м. 

Установить границы общего земельного участка площадью 3600 кв.м., под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, по координатам, представленным в заключении эксперта.

Признать за ФИО10 ФИО37 право собственности на 42/100 долей в праве на земельный участок, площадью 3600 кв.м., под общим домовладением с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 3600 кв.м., под общим домовладением с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, по варианту № экспертизы, с координатами, представленными в экспертном заключении.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, их представитель, действующая на основании доверенности (копия в деле) заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, с учетом уточнения требований, просила удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения уточненных встречных исковых требований ФИО71 не возражала.

В судебное заседание истец по встречному иску ФИО71 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, его представитель, действующая на основании доверенности (копия в деле), встречные исковые требования поддержала, с учетом уточнения требований, просила удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения уточненного первоначального иска не возражала.

Представитель ответчика по первоначальному иску - Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. 

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО63 и ФИО15, являются наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследодателю принадлежал 

<

адрес>, 

<

адрес> в ? доли. Наследодателю также был выделен земельный участок для ведения ЛПХ: 0,21 га - в собственность; 0,05 га - в постоянное (бессрочное) пользование (Постановление Рязанцевского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 

<

адрес> и Щелковского нотариального округа, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в ? доле каждый - ФИО8 ФИО38 (свидетельство на бланке 

<

адрес> №, зарег. в реестре №) и ФИО8 (ФИО15) ФИО39 (свидетельство на бланке № №, зарег. в реестре №).

Наследственная масса состоит из следующих объектов недвижимости: 

- Земельный участок площадью 2100 кв.м.с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>;

- Жилой 

<

адрес>, находящегося по тому же адресу, на вышеуказанном земельном участке, состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой - 34,8 кв.м.

Кроме того, на указанном земельном участке расположены служебные строения: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО63 и ФИО42 выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № (прежний номер), 1-этажный, общей площадью 105 кв.м., с хозяйственными постройками, инв. №, лит. 

<

данные изъяты> (серии, № № и серии № №, соответственно). 

ФИО16 ФИО41. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с гр. ФИО40 

На основании свидетельства о заключении брака серии № фамилия «ФИО16» изменена на: «ФИО15».

В ЕГРН сведения о земельном участке площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно Выписки из ЕГРН, в настоящее время собственниками жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №), площадью 55,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются:

- ФИО6 - доля в праве ?

- ФИО5 – доля в праве ?

- ФИО2-доля в праве – ?. 

Имеются разночтения в документах о площади спорного жилого дома, а именно в свидетельствах о праве на наследство по завещанию истцов по первоначальному иску указано: 55,4 кв.м., в выписке из ЕГРН и в свидетельстве о праве собственности на жилой дом у ФИО63 и ФИО15 указана площадь 105 кв.м., такая же площадь (105 кв.м.) указана и в инвентаризационных документах БТИ. 

Совладелец, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ее имущества является Ответчик, ФИО10 ФИО43 однако, он права на недвижимое имущество не оформил.

В то же время, за оформлением наследства обратился (наследственное дело №, открыто нотариусом 

<

адрес> ФИО4). Данный факт подтверждается материалами дела.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с чем, суд считает ФИО10 ФИО44, сособственником спорных земельного участка и жилого дома (доля в праве ?) и соответственно надлежащим ответчиком по первоначальному иску.

Местоположение и адрес земельного участка ФИО45 Р.А., площадью 1500 кв.м. и его местоположение полностью совпадают с местоположением жилого дома, которым на праве общей долевой собственности владеют ФИО15, ФИО46 Р.А. Реальный раздел жилого дома не производился. 

Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен под жилым домом №, находящемся в общей долевой собственности ФИО63, ФИО15, ФИО71 

Данные факты и обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.

ФИО63 и ФИО15 самовольно, без получения разрешения на строительство (реконструкцию) был самовольно реконструирован спорный жилой дом, сделана пристройка, на месте снесенной веранды.

ФИО63 построена, единолично, летняя кухня 

<

данные изъяты> площадью 17,5 кв.м.

Данные факты не оспариваются сторонами и подтверждены материалами дела.

У истцов по первоначальному иску возникли препятствия в оформлении произведенной ими реконструкции жилого дома и самовольно возведенного строения (летней кухни), в том числе и потому, что сособственник ФИО71 до настоящего времени не оформил свои права на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

По общему правилу строительство объектов недвижимости осуществляется на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Частью 19 ст. 51 Градостроительного кодекса предусмотрено, что разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.

Вместе с тем, с 4 августа 2018 г. в связи с вступлением в силу федерального закона от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства не требуют получения разрешения на строительство. 

Для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (п. 1.1 ч. 17 ст. 51, ст. 51.1 Гр.К РФ; ст. 17 федерального закона от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ).

ФИО63 обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с уведомлением о реконструкции спорного жилого дома.

Решением Администрации г.о. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № P№ ФИО8 был уведомлен о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в т.ч. по следующим основаниям: «…- в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников».

Исходя из материалов дела суд усматривает также, что одним из препятствий для оформления реконструкции жилого дома послужило отсутствие границ общего земельного участка под домовладением, его фактический реальный раздел, без реального раздела самого жилого дома. 

С целью оформления прав на реконструированный жилой дом, установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО63 и ФИО15 обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер подготовил «Заключение», в соответствии с которым по сведениям ЕГРН, на части земельного участка, которая находится в фактическом пользовании ФИО5 и ФИО16 Н.Н. расположен и земельный участок с кадастровым номером №. 

В ЕГРН содержатся сведения о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м. является ФИО2. Границы данного земельного участка установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, вместе с тем, данный объект является единым земельным участком, закрепленным под единым домовладением.

Поскольку домовладение (жилой дом с сооружениями) до настоящего времени не разделено между сособственниками в натуре, право общей долевой собственности не прекращено, следовательно, жилой дом, со всеми строениями и сооружениями, расположенными при доме, является объектами, находящимися в общей долевой собственности ФИО63, ФИО15 и ФИО71

Исходя из изложенного, кадастровый инженер пришел к выводу, что формирование земельного участка ФИО63 и ФИО15, декларируемой площадью 2100 кв.м., отдельно от общего жилого дома, находящегося в общей долевой собственности ФИО63, ФИО15, ФИО71, невозможно, в силу закона (принцип единства судьбы-ст.1 ЗК РФ) недопустимо. 

Также кадастровый инженер указывает, что формирование общего земельного участка под домовладением (жилым домом) также невозможно, так как в состав общего земельного участка входит (пересекает его) земельный участок площадью 1500 кв.м. №), границы которого установлены, имеют сведения о правах (ранее ФИО2), однако, поставлен указанный земельный участок на кадастровый учет с нарушением законодательства РФ. 

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, на момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, на жилой дом сохранялся режим общей долевой собственности. 

Учитывая, что раздела дома не производился, суд усматривает, что земельный участок при жилом доме и всем домовладении продолжает находиться в общей долевой собственности сторон.

Соответственно, наличие у сторон зарегистрированного права собственности на отдельные земельные участки не означает наличия у них права собственности на самостоятельные земельные участки, поскольку является лишь подтверждением размера их долей в праве собственности на единый земельный участок при доме.

Таким образом, в силу ст. 1 ЗК РФ, до раздела между сторонами спорного жилого дома, не допускается раздел единого земельного участка при жилом доме (домовладении).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО63 и ФИО15 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № исключении сведений о данном земельном участке, о правах на него из ЕГРН, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7. 

Экспертом ФИО7 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольно реконструированным строением. 

Из сопоставления поэтажных планов на дату проведения обследования (соответствует поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажных планов, находящихся в составе технического паспорта, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169-177), было выявлено, что существующий на момент проведения обследования объект образовался в результате возведения пристройки А2 на месте ранее существовавшей пристройки лит.А1 и веранды лит.а2. Общая площадь реконструированного жилого дома составляет 118,2 кв.м.

Все имеющиеся конструктивные элементы самовольно реконструированного жилого дома не имеют видимых дефектов. Категория технического состояния в целом характеризуется как исправное (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности). 

Так как экспертом при визуальном обследовании дефекты и повреждения, снижающие устойчивость и жесткость несущих конструкций строения не обнаружены, то необходимость проведения детального обследования отпадает.

При проведении исследования спорного жилого строения, эксперт пришел к выводу, что обследуемый реконструированный жилой дом в целом соответствует строительным нормам и правилам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, не угрожает здоровью жизни и безопасности граждан.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 2 п.26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Учитывая изложенное, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что требование ФИО63 и ФИО15 о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде, общей площадью 118,2 кв.м., признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., по ? доли в праве на каждого, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде, суд считает верным удовлетворить требования ФИО71 и признать за ним право общей долевой собственности на спорный реконструированный жилой дом, общей площадью 118,2 кв.м., установив его долю равной ?.

Устанавливая доли сторон в реконструированном жилом доме суд исходит из требований первоначального и встречного иска.

Как усматривается из первоначального и встречного иска, сособственники (стороны) просят установить доли в реконструированном жилом доме согласно правоустанавливающим документам, то есть спор о долях, либо о перераспределении долей в спорном реконструированном жилом доме у сособственников (ФИО71, ФИО63, ФИО15), отсутствует. 

Также суд считает необходимым отметить, следующее.

Экспертом установлено, что согласно проведённому обследованию износ жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет: 67%. Учитывая износ строения, который превышает величину в 45%, мероприятия по переустройству жилого дома, в том числе и переустройства, которое необходимо для реального раздела (выдела) долей сособственников в жилом доме, могут повлиять на несущую способность строения. (ФИО14 

<

данные изъяты>.), в связи с чем реальный раздел (выдел) долей сособственников в спорном жилом доме невозможен. Поскольку выдел долей (раздел) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, невозможен, то выдел долей (раздел) земельного участка при домовладении также не возможен, поскольку невозможно определить границу между земельными участками под домом.

Данный вывод эксперта в суде не оспорен, доказательств противного суду не представлено.

В результате исследования эксперт пришел к выводу, что определить порядок пользования спорным реконструированным жилым домом возможно только по фактическому порядку пользования, сложившемуся между сособственниками. Экспертом предложен единственный вариант определения порядка пользования спорным реконструированным жилым домом. Возражений у сторон (сособственников) в отношении предложенного экспертом варианта не возникло.

Исходя из изложенного, учитывая заключение эксперта, суд приходит к выводу, что определить порядок пользования в спорном реконструированном жилом доме между сособственниками следует по предложенному экспертом варианту, по фактически сложившемуся порядку пользования, в связи с чем требования ФИО15, ФИО63, ФИО71 об определении порядка пользования спорным реконструированным жилым домом по варианту, предложенному в экспертном заключении, подлежат удовлетворению.

Экспертом было определено фактическое местоположение ограждения единого земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Для определения фактического местоположения единого земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>. была произведена кадастровая съемка земельного участка. Измерения проведены с использованием приборов спутниковой навигации GPS и электронного тахеометра. Измерения проведены по всей длине существующего ограждения. Погрешность положения характерных точек границ составляет 0,20м, что соответствует Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Вычисление координат углов границ земельных участков, площадей и построение планов участков выполнено на персональном компьютере в специальной программе в системе координат МСК-50 в соответствии с п.4 ст. 6 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

В результате произведенных измерений получены следующие результаты:

- Фактическая площадь единого земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>, составляет: 3819 кв.м.

Полученные результаты натурных измерений были наложены экспертом на границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН.

В результате описанных действий было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН смещены от фактического ограждения единого участка по направлению на юго-восток на 1,30м. 

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", эксперт делает вывод о том, что причиной смещения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН от фактического местоположения, является наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При исследования землеустроительного дела было выявлено что границы участка формировались под частью жилого дома. На момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером № жилой дом под которым была сформирована граница, не был разделен, что подтверждается представленными материалами. То есть формирование границ земельного участка с кадастровым номером № в том виде которые они имеют (прохождение границы под домом), не могло происходить до раздела жилого дома.

На момент проведения обследования, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, под которым формировалась граница земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010212:127, не подлежит разделу. 

Таким образом, учитывая выявленные обстоятельства, предоставить варианты исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № конфигурацией согласно сведениям ЕГРН, не представляется возможным.

Экспертом предложен единственный вариант установления границ общего земельного участка, устанавливаемая площадь при этом составляет 3600 кв.м..

Суд, исходя из материалов дела, заключения эксперта, считает верным установить площадь единого земельного участка под домовладением равной 3600 кв.м..

Суд приходит к такому выводу, учитывая, что при сложении площадей земельных участков сторон (1500+2100), согласно правоудостоверяющим документам, итоговая площадь составляет 3600 кв.м., соответственно общая площадь по правоустанавливающим документам равна устанавливаемой площади, что не нарушает норм материального права, земельного законодательства РФ. Также экспертом учтены смежные границы соседних земельных участков, которые уже внесены в ЕГРН, пересечений и наложений границ смежных земельных участков на устанавливаемые границы общего земельного участка сторон, экспертом не выявлено.

Экспертом установлены доли сторон в едином земельном участке, площадью 3600 кв.м. Согласно представленным материалам стороны имеют права на следующие земельные участки:

- ФИО8 ФИО47 – 1/2 доля на земельный участок площадью 2100 кв.м. (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10).

- ФИО15 (ФИО16) ФИО48 – 1/2 доля на земельный участок площадью 2100 кв.м. (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11).

- ФИО10 ФИО49 – земельный участок площадью 1500 кв.м. (Заявление к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.69, Выписка из ЕГРН о правах от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.16).

Экспертом были установлены границы единого земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес> единого участка составила 3600 кв.м.

Таким образом, доли сторон на единый земельный участок при домовладении по адресу: 

<

адрес> составят:

ФИО10 ФИО50 – 42/100;

ФИО8 ФИО51 – 29/100;

ФИО15 ФИО9 – 29/100.

Суд, учитывая материалы дела, заключение эксперта, а также принимая во внимание правоустанавливающие документы сторон на земельные участки, тот факт, что спор по установлению долей в едином (общем) земельном участке у сторон отсутствует, считает верным признать за ФИО63 право общей долевой собственности на единый земельный участок, установив его долю равной 29/100; признать за ФИО15 право общей долевой собственности на единый земельный участок, установив ее долю равной 29/100; признать право общей долевой собственности ФИО71 на единый земельный участок, установив его долю равной 42/100.

Экспертом представлено два варианта определения порядка пользования между сособственниками общим (единым) земельным участок.

В судебном заседании стороны не возражали против определения порядка пользования общим земельным участком по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок пользования общим земельным участок по варианту № судебной землеустроительной экспертизы. 

Исходя из изложенного, заключения эксперта, суд считает, что требования ФИО15, ФИО63, ФИО71, об определении порядка пользования общим земельным участком по варианту № экспертного заключения, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО7 и принимает его, как допустимое доказательство, поскольку заключение эксперта полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ.

Суд находит заключение эксперта ФИО7 объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, выводы являются определенными и не имеют противоречий, научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Заключение эксперта ФИО7 в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, в связи с чем суд признает заключение эксперта ФИО7 допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение эксперта ФИО7, оценив представленные сторонами доказательства, материалы дела по правилам ст. 56 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ, суд признает заявленные требования первоначального и встречного иска обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 ФИО9, ФИО8 ФИО52, к ФИО10 ФИО53, Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН №), о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке и о правах на него из ЕГРН, установлении границ общего земельного участка, определении порядка пользования общим земельным участком и реконструированным жилым домом, признании права собственности на общий земельный участок - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО10 ФИО54 к ФИО15 ФИО9, ФИО8 ФИО55, о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, установлении границ общего земельного участка, определении порядка пользования жилым домом и общим земельным участком, исключении сведений о правах наследодателя на жилой дом из ЕГРН - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 118,2 кв.м.

Признать за ФИО8 ФИО56, ФИО15 ФИО9 право общей долевой собственности (по ? доли в праве на каждого) на реконструированный жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 ФИО57 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на реконструированный жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, д. Еремино, 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, в том числе о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о правах ФИО2, как о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>.

Установить границы общего земельного участка, расположенного под реконструированным жилым домом с кадастровым номером № (инвентарный №), общей площадью 118 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящимся в общей долевой собственности ФИО63, ФИО15 и ФИО71, следующим образом:

Устанавливаемые координаты поворотных точек границы единого земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Устанавливаемая площадь земельного участка 3600 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО8 ФИО58, ФИО15 ФИО9, право общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный под реконструированным жилым домом, общей площадью 118,2 кв.м., с кадастровым номером № (инвентарный №), по адресу: 

<

адрес>; доля в праве ФИО8 ФИО59 – 29/100; доля в праве ФИО15 ФИО9 29/100, со следующими координатами:

Устанавливаемые координаты поворотных точек границы единого земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>. 

Устанавливаемая площадь земельного участка 3600 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО10 ФИО60 право общей долевой собственности (42/100 доли в праве), на земельный участок, расположенный под реконструированным жилым домом, общей площадью 118,2 кв.м., с кадастровым номером № (инвентарный №), по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Устанавливаемые координаты поворотных точек границы единого земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Устанавливаемая площадь земельного участка 3600 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Определить порядок пользования реконструированным жилым домом с кадастровым номером № (инвентарный №), площадью 118,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, между ФИО8 ФИО61, ФИО15 ФИО9 с одной стороны, и ФИО10 ФИО62 с другой стороны, следующим образом: 

В совместное пользование ФИО8 ФИО64 и ФИО15 ФИО9 выделить следующие помещения:

- помещение №, лит.а, площадью 18,0 кв.м.; помещение №, лит.А, площадью 17,5 кв.м. 

<

адрес> выделяемых в пользование помещений составляет: 35,5 кв.м.

В пользование ФИО10 ФИО65 выделить следующие помещения:

- помещение №, лит.а, площадью 14,5 кв.м.; помещение №, лит.а, площадью 7,6 кв.м.; помещение №, лит.А, площадью 17,3 кв.м.; помещение №, лит.А, площадью 9,3 кв.м.; помещение №, лит.а1, площадью 5,1 кв.м.. 

<

адрес> выделяемых помещений: 53,8 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным под реконструированным жилым домом с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, между ФИО8 ФИО67, ФИО15 ФИО9, с одной стороны и ФИО10 ФИО66, с другой стороны по варианту № экспертизы, следующим образом:

В совместное пользование ФИО15 ФИО9 и ФИО8 ФИО68, выделяется земельный участок площадью 2100 кв.м. (на плане окрашен в желтый цвет). Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого в пользование ФИО15 и ФИО63

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В пользование ФИО10 ФИО69 выделяется земельный участок площадью 1500 кв.м. (на плане окрашен в зеленый цвет). Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого в пользование ФИО71

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова