Дело №2-420/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

17 октября 2023 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по завещанию, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости (жилой дом, гараж, летнюю кухню и земельный участок) в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершего 09.09.2018 г..

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО5 указала, что 06.09.2018 г. умер ее отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, серии IV-AH, №716041, выданным 11.09.2018 г. Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области (актовая запись №381 от 11.09.2018 г.). После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №231/2018 нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО2, по которому она является наследницей по завещанию. На день смерти ее отцу принадлежали на праве личной собственности земельный участок, площадью 4018 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, жилой дом, общей площадью 84,1 кв. м, в том числе жилой - 44,4 кв.м, гараж, площадью 25,9 кв.м, летняя кухня, площадью 52,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании: постановления главы администрации Греково-Степановского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 24.09.1992 г. №21; постановления главы администрации Греково-Степановского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 09.09.2022 г. №213; постановления главы администрации Греково-Степановского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 06.09.2022 г. №212; свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО-42-10 00027 от 13.10.1992 г.. Жилой дом ее отец приобрел по договору купли-продажи у ФИО3, который был удостоверен в Греково-Степановском сельском Совете депутатов трудящихся Чертковского района в реестре под №26. После регистрации в сельском Совете отец не оформил в законном порядке регистрацию своего права на объекты недвижимости, но сведения об указанных объектах были внесены в похозяйственную книгу Греково-Степановского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №1, лицевой счет №37. После смерти отца она в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Чертковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, такое заявление нотариус приняла, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.1112,1118,1142,1152-1154 ГК РФ, она просила суд: включить в состав наследственной массы ФИО1, умершего 09.09.2018 г.: жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, в том числе жилой - 44,4 кв.м, гараж, площадью 25,9 кв.м, летнюю кухню, площадью 52,4 кв.м, и земельный участок, площадью 4018 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, и признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после ФИО1., умершего 09.09.2018 г., на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, были уведомлены судом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в судебном заседании также не присутствовал, был уведомлен судом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. 

Ознакомившись с иском и материалами дела, с учётом письменной позиции ответчика, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является родной дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, серии II-ШК, №415002, выданным 08.02.1969 г. Гр-Степановским селЗАГС Чертковского района Ростовской области. 

ФИО1 проживал со своей семьей и был регистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>.

На основании постановления главы администрации Греково-Степановского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 24.09.1992 г. №21; постановления главы администрации Греково-Степановского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 09.09.2022 г. №213; постановления главы администрации Греково-Степановского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 06.09.2022 г. №212; свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО-42-10 00027 от 13.10.1992 г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 4018 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>. 

Жилой дом с надворными постройками ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от 07.08.1975 г. у ФИО3, который был удостоверен в Греково-Степановском сельском Совете депутатов трудящихся Чертковского района в реестре под №26. 

После регистрации в сельском Совете ФИО1 не оформил в законном порядке регистрацию своего права на объекты недвижимости, но сведения об указанных объектах были внесены в похозяйственную книгу Греково-Степановского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №1, лицевой счет №37.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

06.09.2018 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серии IV-AH, №716041, выданным 11.09.2018 г. Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области (актовая запись №381 от 11.09.2018 г.).

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом документальными доказательствами.

После смерти своего отца ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО1 на основании завещания, было заведено наследственное дело №231\2018, она является единственным наследником по завещанию, что подтверждается справкой нотариуса Чертковского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО2 от 14.11.2018 г. за №2011.

При этом, свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, ФИО5 не было выдано нотариусом из-за отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости, что послужило основанием для обращения истца ФИО5 в суд с настоящим иском.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно технического заключения директора МУП «ЧАГБ» ФИО4 от 27.09.2022 г. следует, что при исследования жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты>, общее техническое состояние несущих конструкций жилого дома соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство жилого дома, выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п. 5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство гаража, площадью 25,9 кв.м, и летней кухни, площадью 52,4 кв.м, расположенных по вышеуказанному адресу, также выполнено с соблюдением СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков» их эксплуатация возможна, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом, надворные постройки и земельный участок) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО1, умершего 06.09.2018 г., а также признать за ФИО5 в порядке наследования по завещанию после ФИО1 право собственности на данные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО1, умершего 09.09.2018 г.: жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, в том числе жилой - 44,4 кв.м, гараж, площадью 25,9 кв.м, летнюю кухню, площадью 52,4 кв.м, и земельный участок, площадью 4018 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершего 09.09.2018 г.: на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, в том числе жилой - 44,4 кв.м, гараж, площадью 25,9 кв.м, летнюю кухню, площадью 52,4 кв.м, и земельный участок, площадью 4018 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Решение суда вынесено в окончательной форме 20.10.2023 г..

Председательствующий: