КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> Гавриковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сургутнефтегаз к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

установил:

ПАО «СНГ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое используется в качестве общежития №. По договору найма от 15.09.№ № ответчику предоставлена жилая площадь на период трудовых отношений с истцом, на регистрационный учет ответчик поставлен 20.10.№. Договор найма действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений (п. 4.1 Договора). Трудовой договор с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что влечет и прекращение договора найма. Ответчик выехал со спорной жилой площади в октябре 2023 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем собственник не имеет возможность заселить и произвести регистрацию по месту жительства фактически свободные места в общежитии. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общежитие №.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, причины неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). 

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Гаврикова О.Г., в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ПАО «СНГ» на праве собственности принадлежит жилое здание, предназначенное для проживания граждан, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общежитие №.

С 15.09.№ ответчик является нанимателем жилой площади (койко-место), расположенной по адресу 

<

адрес>, общежитие №, что подтверждается договором найма жилой площади № от 15.09.№. 

Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с 20.10.№ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, общежитие №.

Пунктом 4.1. договора найма предусмотрено, что договор действует до момента прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем. Если за 10 рабочих дней до даты окончания срока действия данного Договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. 

Наниматель обязан по окончании действия Договора либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь в течении 5 рабочих дней и сняться с регистрационного учета (пункт 2.1.9 Договора найма). 

Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-к «О прекращении (расторжении) трудового договора с работником (об увольнении)», ФИО2 уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. 

Из актов о проверке фактического проживания, составленными комиссией ПАО «Сургутнефтегаз», следует, что ответчик не проживает в общежитии с октября 2023 года, личные вещи отсутствуют, местонахождение неизвестно. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, фактически не проживает в общежитии истца, обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную пунктом 2.1.9 договора найма, не исполнил, доказательств наличия иных законных оснований, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № № от №.02.2024), утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, общежитие №, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Судья подпись О.С. Разина

КОПИЯ ВЕРНА «11» июня 2024 года

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-94

Судья Сургутского городского суда

Разина О.С. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________