Дело № 2-105/20

УИД 12RS0001-01-2019-002342-43

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации г.Волжск 13 февраля 2020 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она зарегистрирована с детьми в двухкомнатной квартире по адресу: РМЭ, 

<

...>. Квартира находится в муниципальной собственности. Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО7, на состав семьи из 6 человек. В настоящее время вместе с истцом и ее несовершеннолетними детьми, так же зарегистрированы ответчики, которые уже более двух лет добровольно выехали из квартиры, коммунальные платежи не оплачивают, расходов на содержание жилья не несут. Коммунальные платежи оплачиваются истцом.

Однако начисление коммунальных платежей происходит с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц. 

ФИО1 просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО8, исковые требования поддержали. 

ФИО1 суду пояснила, что ее мама ФИО7 умерла в 2016 году. Ранее оплачивала коммунальные платежи мама, после ее смерти все оплачивает истица. Сестра ФИО6 вышла замуж, проживает с супругом уже более 9 лет. Брат ФИО4 находился в местах лишения свободы более 10 лет, теперь где-то снимает квартиру. У младших братьев ФИО5 и ФИО9 имеется трехкомнатная квартира, которая досталась им по наследству от бабушки и дедушки. Разговаривала с ответчиками, которые ей сказали, что она должна оплачивать коммунальные платежи. Ответчиков она видит только на улице. ФИО4 встретила на улице две недели назад, он с ней не стал разговаривать. ФИО5 видела на улице недели 1,5 назад. ФИО6 встречала на рынке, примерно месяц назад. Оплачивала коммунальные платежи с помощью банковской карты. С иском о разделении лицевых счетов не обращалась. Счетчики в квартире установлены на воду, электроэнергию. На газ счетчик не установлен. Где проживают ответчики она не знает.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах имеются сведения. 

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката Николаева В.Г. в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6- адвокат Николаев В.Г., действующий на основании ордера №20/10 от 6 февраля 2020 года, исковые требования не признал в связи с несогласованностью позиции с ответчиками. Суду пояснил, что не доказан добровольный выезд ответчиков из квартиры, а также не установлено выезд носит временный либо постоянный характер.

Представитель третьего лица администрации ГО «Город Волжск» ФИО10 считала требования подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В данном случае факт того, что на сегодняшний день ответчики не проживают по указанному жилому помещению подтвержден. Начиная с августа 2019 года истица обращалась в администрацию городского округа «Город Волжск» с просьбой о выселении данных лиц из жилого помещения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются сведения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица с несовершеннолетними детьми и ответчики зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: РМЭ, 

<

...>. 

Истица ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении. 

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

27 февраля 2007 года между администрацией ГО «Город Волжск» (наймодатель) и ФИО7(наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №5. Согласно данного договора наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

...>. Объектом найма является изолированное жилое помещение для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО5.

ФИО7 умерла 28 мая 2016 года, что подтверждается выпиской из акта о смерти №387 от 31 мая 2016гю

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из Акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

...> от 20.09.2019 года следует, что комиссия в составе консультанта отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации ГО «Город Волжк» ФИО13, ведущего специалиста отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации ГО «Город Волжк» ФИО14, осуществила осмотр указанного жилого помещения. Осмотром установлено, что на момент проверки в жилом помещении никого не было. Со слов соседей установлено, что в квартире проживает Катя с несовершеннолетними детьми длительное время, братья и сестра Кати с ней не проживают. ФИО4, ФИО9, ФИО5 проживают в квартире 2. Где проживает сестра Анна не известно. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Суд, учитывая положения вышеназванных норм права, считает, что истцом не представлено доказательств тому, что ответчики приобрели право на жилое помещение в другом месте. 

Из анализа представленных истицей квитанций на коммунальные услуги за ноябрь, декабрь 2019г. и январь 2020 года, и выписок по счету по кредитной карте, следует, что истица несла в указанные периоды расходы по коммунальным платежам.

Свидетель ФИО15 (соседка истицы) пояснила, что ФИО1 проживает в квартире № 1 

<

...>, с двумя детьми, примерно года 3-4. В квартире № 2 данного дома сейчас никто не проживает, ранее жили братья ФИО1 - К-вы, которые сейчас снимают квартиру. Когда ФИО4 освободился из мест лишения свободы, проживал у ФИО1 примерно месяц, потом проживал в квартире № 2 данного адреса, а потом вообще ушел и стал снимать квартиру. ФИО6 с мужем где-то проживает в своем доме. ФИО6 не видела уже года два примерно. Слышала, что ФИО1 с ФИО4 ругались. При жизни матери истицы все дети проживали по адресу: 

<

...>.

Из свидетельских показаний ФИО15 установлено, что между истицей и ответчиком ФИО4 возникали конфликты, причины выбытия ответчиков на другое место жительства ей фактически не известны. Доказательств того, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не представлено, так как истицей представлены платежные документы, подтверждающие несение ею расходов по оплате коммунальных услуг, только за последние три месяца.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что истцом не представлено достаточных и неопровержимых доказательств, позволяющих сделать вывод о выбытии ответчиков из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 20 февраля 2020 года.