Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 июля 2024 года

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Емолкиной Е.А.,

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО7, представителя ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО6 (от ДД.ММ.ГГГГ №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, ссылаясь на следующее.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, принадлежавший прабабушке истца ФИО10 на праве бессрочного права пользования на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме и после смерти совей матери ФИО3 обрабатывает земельный участок, платит налоги. В связи с принятием наследства в виде жилого дома, истец полагает, что ей перешли права на земельный участок. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО7 подержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО6 возражала относительно удовлетворения исковых требований, поддержала доводы письменного отзыва, согласно которому в материалы дела истцом не представлено доказательств свидетельствующих, что спорный земельный участок принадлежал бабушке истца ФИО8 на праве собственности, и фактическое принятие наследства. Согласно имеющейся в администрации 

<

адрес> информации, земельный участок по 

<

адрес> был предоставлен в пользование ФИО9 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Между тем наследование в отношении права постоянного (бессрочного) пользования ГК РФ не установлено, такое пользование земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. Переход права пользования таким земельным участков возможен, но только по правилам ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, расположенного на этом земельном участке. Истец не может воспользоваться правом на регистрацию права собственности спорного земельного участка в виду отсутствия на данном участке какого-либо строения, принадлежащего на праве собственности истцу. В связи с чем, оснований для включения спорного земельного участка в наследственную массу не имеется. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного участка имеются особые отметки: сведения о вещных правах на объект не зарегистрировано, вид права – бессрочное пользование, правообладатель ФИО9, ФИО3

В предоставленных КГБУ ГАХК архивных копиях документов в отношении спорного земельного участка имеется решение Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ФИО10 в 

<

адрес> № в квартале № на участке № разрешено восстановить индивидуальный жилой дом взамен дома, пришедшего в непригодность на ранее оформленном земельном участке.

Согласно справке к решению Горисполкому № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в 

<

адрес> № имеет дом ветхий, начала строить новый дом.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением суда установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2 и ФИО3 (свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ), заключивших брак ДД.ММ.ГГГГ года рождения (фамилия ФИО3 до брака – ФИО19) (свидетельство о заключении брака №).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО11 и ФИО12 (свидетельство о рождении №), заключивших брак в ДД.ММ.ГГГГ) году (свидетельство о браке №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак с ФИО13, после чего изменила фамилию на ФИО23.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО14, ФИО9 явилась наследником имущества своей матери – ФИО10, состоящего из дома по адресу: 

<

адрес> (зарегистрировано в реестре 2-8843).

За ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на жилой дом по 

<

адрес> общей площадью 29 кв.м. (жилая площадь 21,9 кв.м.), регистрационный №.

Согласно свидетельству о смерти №, выд.ДД.ММ.ГГГГ (повторному), ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из ответов нотариуса ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ., нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по данным архива за период с ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, ФИО19) ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 проживала и была зарегистрирована в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником которого являлась; вместе с ней, в том числе на момент смерти и после была зарегистрирована и проживала ее дочь ФИО18 (ФИО19) ФИО22 также и в том числе на момент смерти ФИО3 – ее дочь ФИО1, при этом каждая после смерти своей матери управляла наследственным имуществом, принимала меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивала за свой счет коммунальные платежи за содержание дома.

В производстве нотариуса ФИО16 находится наследственное дело, открытое по факту смерти ФИО3, проживавшей по адресу: 

<

адрес>; наследство после смерти приняла ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. Сведений о других наследниках в материалах дела не имеется.

В силу ч. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. 

В силу п. 4 ст. 3 указанного Закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности, на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Законодателем установлено, что в состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Не допускается включение в наследственную массу только тех прав, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, и прав, переход которых напрямую запрещен ГК РФ или другими законами. 

Таким образом, к истцу одновременно с признанием права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования перешло право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее пользовании, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и земельный участок в собственность не был оформлен наследодателем.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу пункта 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требование о признании права собственности на недвижимое имущество, связанное с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

При обращении с настоящим исковым заявлением ФИО1 оплаченf государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с чем, судом в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ произведен расчет размера государственной пошлины исходя из кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 

<

данные изъяты>, согласно которому в доход муниципального образования городской округ «

<

адрес>» подлежит доплата государственная пошлина в размере 5 931,69 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1 165,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (паспорт №) в доход муниципального образования городской округ «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 5 931,69 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Емолкина Е.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Емолкина Е.А.