2-3494/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Захаровой Л.Н.

При секретаре Болотине Т.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «наименование1» о признании права собственности на нежилое помещение, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью помещения 82,2 кв.м., площадью всех частей здания 82,2 кв.м. 

В обоснование требований указал, что спорное нежилое помещение общей площадью всех частей здания 82,2 кв.м., расположено по адресу: АДРЕС. 

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи на спорное нежилое помещение. Истец в полном объеме выполнил условия договора и перечислил сумму, указанную в договоре, в размере 11 508 000 (одиннадцать миллионов пятьсот восемь тысяч) руб. Постановлением органа местного самоуправления объект недвижимости введен в эксплуатацию. Согласно акту приема передачи спорное нежилое помещение передано истцу во временное пользование. В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеуказанное нежилое помещение. Отсутствие у ответчика необходимых документов для регистрации права собственности нарушает права истца, в связи с чем обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО «наименование1» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: "наименование2", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили. 

В силу ст.ст.12,167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о его рассмотрении.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № спорного нежилого помещения. Согласно акту об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, истец выполнил денежные обязательства по договору и спорное нежилое помещение передано в его пользование. ОАО «наименование1» выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Постановлением Главы г/п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ года названному объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес.

Спорное нежилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью помещения 82,2 кв.м., площадью всех частей здания 82,2 кв.м. 

Взыскать с ОАО «наименование1» (ОАО «наименование1») в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ