Дело № 2-240/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Лунева А.В.

при секретаре Кочергиной О.А.,

с участием ответчиков: ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО15

рассмотрев 18 июня 2019 года в городе Котельниково в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО21 о понуждении заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования,

у с т а н о в и л:

инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО21 о понуждении заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или), указывая следующие основания. 

30 января 2019 года прокуратурой Котельниковского района Волгоградской области проведена проверка в сфере обеспечения безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в ходе которой установлено, что собственниками многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе. Договоры на обслуживание общедомового газового оборудования не заключены. По информации прокуратуры Котельниковского района от 30 января 2019 года собственниками многоквартирного 

<

адрес>, 

в соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в качестве способа управления многоквартирным домом был выбран непосредственный способ управления.

В соответствии со ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно п.п. 6,17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства ОФ от 14 мая 2013 года, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Истец просит обязать ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО21 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес> в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО15 пояснили, что у них нет в собственности внутридомового газового оборудования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром гозораспределение Волгоград» оставил рассмотрение спора на усмотрение суда в отсутствие представителя. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2019 года следует, что ФИО16 является правообладателем 

<

адрес>; ФИО17 и ФИО1 являются правообладателями по ? доле 

<

адрес>а; ФИО18 является правообладателем 

<

адрес>; ФИО2 и ФИО3 являются правообладателями по ? доле 

<

адрес>; ФИО4 принадлежит 

<

адрес>; ФИО19 является правообладателем 

<

адрес>а; ФИО7 является правообладателем 

<

адрес> пода 16а по 

<

адрес>; ФИО8 является правообладателем 

<

адрес>а; ФИО9 является правообладателем 

<

адрес>; ФИО10 и ФИО5 являются по ? доле правообладателями 

<

адрес>; ФИО12 является правообладателем 

<

адрес>; ФИО13 правообладатель ? доли 

<

адрес>; ФИО21 правообладатель 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 15 декабря 2017 года, ФИО20 является наследником имущества ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего в том числе из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20 октября 1992 года следует, что ФИО14 передана в порядке приватизации 

<

адрес>.

ФИО22, ФИО23 и ФИО24 в равных долях по договору приватизации от 15 сентября 1992 года передана 

<

адрес>.

<

адрес> передана по договору приватизации от 22 апреля 1993 года в равных долях ФИО25 и ФИО15

30 января 2019 года помощником прокурора Котельниковского района Волгоградской области проведена проверка в сфере обеспечения безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в ходе которой в деятельности собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирных домах. При проведении проверки установлено, что собственниками помещений многоквартирных домов, находящихся в непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирных домах, не заключены договоры со специализированной организацией на оказание работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, что приводит к ненадлежащему содержанию внутридомового газового оборудования.

В соответствии со ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно п.п. 6,17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства ОФ от 14 мая 2013 года, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

«Внутридомовое газовое оборудование": в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Судом также установлено, что 06 октября 2010 года администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области и уличный комитет улиц ФИО29, ФИО26, Пролетарская, Серафимовича, ФИО27 г. Котельниково Волгоградской области заключили договор. Согласно данного договора уличный комитет обязуется передать безвозмездно в собственность Котельниковского городского поселения «Газоснабжение жилых домов по улицам: ФИО29, ФИО26, Пролетарская, Серафимовича, ФИО27 в г. Котельниково».

Согласно акта приема-передачи к договору №2 уличный комитет передал безвозмездно в собственность Котельниковского городского поселения «Газоснабжение жилых домов по улицам: ФИО29, ФИО26, Пролетарская, Серафимовича, ФИО27 в г. Котельниково».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у собственников квартир домовладении № по 

<

адрес> имеется только внутриквартирное газовое оборудование. Они не являются собственниками внутридомового газового оборудования.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО16 просит взыскать с истца судебные расходы в сумме 108 руб. 50 коп., за изготовление копий документов для дела и отправки заказного письма истцу, а также компенсацию морального вреда.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу ФИО16 с инспекции государственного жилищного надзора подлежат взысканию судебные расходы 108 руб. 50 коп., подтвержденные в судебном заседании. В части взыскания компенсации морального вреда ФИО16 следует отказать на основании ст. 151 ГК РФ.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления инспекции государственного жилищного надзора о возложении обязанности на ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО21, ФИО20, ФИО14, ФИО22, ФИО31 Елеу ФИО28, ФИО24, РФИО25, ФИО15, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410.

Взыскать с инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в пользу ФИО16 судебные расходы 108 рублей 50 копеек, в остальной части отказать.

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Лунев