2-1040/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью 590,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020616:280 по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Сергеевка, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020616:280, общей площадью 2500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Подольск, д. Сергеевка, 

<

адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка. 

Истица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020616:280, общей площадью 2500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Подольск, д. Сергеевка, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истицей на указанном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешения на строительство.

Согласно представленному техническому заключению специалиста №-СТ/19 жилой дом расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020616:280 по адресу: 

<

адрес> Подольск, д. Сергеевка, 

<

адрес>.

Жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям:

- градостроительным (по расположению на участке, максимальному проценту застройки);

- санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности, по расстоянию до соседнего земельного участка);

- противопожарным требованиям (по расположению относительно соседних жилых домов, по высоте и площади пожарного отсека);

- объемно-планировочным (по планировке помещений жилого дома).

В возведенном жилом доме соблюдены требования пожарной безопасности:

- ширина и высота дверей, проходов на пути эвакуации запроектированы в пределах нормативных требований;

- в целях пожарной безопасности все провода и кабели используются с оболочкой, не распространяющей горение.

В ходе проведенного обследования установлено, что жилой дом площадью 590,8 кв.м. находится в хорошем состоянии, при этом не имеет нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций здания. Также установлено, что при возведении соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объекты не влияют на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания. На дату обследования строительство объекта закончено. В жилом доме оборудованы и функционируют все необходимые системы. Возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, соответствует разрешенному виду использования земельного участка а также возведенное здание не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 590,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020616:280 по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Сергеевка, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

2-1040/19