ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08.10.2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4262/2018 по исковому заявлению ТСЖ «Промышленный №261» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени 

УСТАНОВИЛ:

Истец- ТСЖ «Промышленный №261» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в обоснование которого указало, что согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, который в настоящий момент является умершим.

Согласно карточкам регистрации в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2.

В течение длительного времени Должники не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Должники обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

Ранее по взысканию задолженности по коммунальным платежам с ФИО1 и ФИО2 был подан судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> в вынесении судебного приказа было отказано. Отказ в выдаче судебного приказа не препятствует обратиться с указанными требованиями в порядке искового производства.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Должниками числится в размере 94 005 (девяносто четыре тысячи пять) рублей 51 копейки.

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за указанный выше период, пени составляют 12 912 (двенадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 48 копеек. 

Для составления заявления и представления интересов в суде ТСЖ «Промышленный № 261» обратилось в ООО «

<

данные изъяты>», за что была оплачена сумма в 6 000 (Шесть тысяч) рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца ТСЖ «Промышленный № 261» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 005 (Девяносто четыре тысячи пять) рублей 51 копейка; пени в размере 12 912 (Двенадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 48 копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 338 (Три тысячи триста тридцать восемь) рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности уточнил порядок взыскании денежных сумм заявленных в иске, просил суд произвести взыскание с ответчиков в пользу истца денежных средств в солидарном порядке. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Уточнения исковых требований приняты судом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не известили, ходатайств не заявили. 

Поскольку ответчики не явились в судебное заседание, причина их неявки суду неизвестна, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Промышленный №261». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2018г. жилое помещение- квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ТСЖ «Промышленный №261» обращалась к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО3, ФИО2, ФИО1 

Как установлено и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> в определении от 15.05.2018г. согласно сведениям отдела адресно-справочной работы должник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> связи со смертью, ФИО1, ФИО2 остаются быть зарегистрированными по данному адресу. 

Указанным определением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> от 15.05.2018г. в принятии заявления ТСЖ «Промышленный №261» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг отказано. 

Согласно поквартирной карточке учета лиц зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается обращением истца в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается представленным истцом суду расчетом задолженности, не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе, ответчиками не оспорен, в связи с чем требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2015г. по 31.03.2018г. в сумме 94 005,51 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме как обоснованные.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом вышеприведенных норм закона требования истца с учетом уточнений иска о солидарном взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 12 912,48 руб. также подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными, ответчиками не оспорены. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесённые иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что интересы истца ТСЖ «Промышленный №261» при разрешении спора представлял ФИО4 допущенный к участию в деле на основании доверенности.

В доказательство расходов по оплате юридических услуг представителем истца в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 04.04.2018г. заключенный между ТСЖ «Промышленный №261» и ООО «

<

данные изъяты>», счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ. № на сумму 6 000 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323,1080 ГК РФ).

С учетом категории и сложности дела, объема выполненной представителем работы, количества судебных заседаний с участием представителя истца, суд расценивает заявленную ко взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя как соответствующую принципам разумности и справедливости, в связи с чем требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб. подлежит удовлетворению.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3338,36 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №261» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Промышленный №261» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 005,51 руб., пени за просрочку платежей в размере 12 912,48 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей 00 коп., государственную пошлину в размере 3 338,36 руб., а всего взыскать; 116 256, 35 руб. (сто шестнадцать тысяч двести пятьдесят шесть рублей 35 копеек).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2018 г.

председательствующий подпись Митина И.А.