Дело №2-4252/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Казань 

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш дом-3» к И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш дом-3» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. 

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указывал, что ТСЖ «Наш дом-3» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 2 по ул. Журналистов г. Казани. Ответчик является собственником нежилого помещения, цокольного этажа №№23, 24, 25, 36, 37, общей площадью 198,20 кв.м., объект №1, часть №1, кадастровый номер объекта 16:50:07:90335:001:0001. 

В течение длительного времени ответчик не несет расходы по содержанию нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и иных расходов по управлению строением за период с июля 2013 года по февраль 2017 года, которая составляе 710 689 рублей 15 копеек.

Истец просит взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 153 рубля.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении.

Ответчику по указанному адресу направлена повестка на судебное заседание, но она не получена ответчиком - конверт возвратился в суд по истечении срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2, статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статьям 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, нежилое помещение цокольного этажа №№23, 24, 25, 36, 37, общей площадью 198,20 кв.м, объект №1, часть №1, расположенное по адресу: 

<

...>, номер объекта 16:50:07:90335:001:0001 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21 апреля 2004 года. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг на 01 марта 2017 года у нее образовалась задолженность в размере 710 689 рублей 15 копеек.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно карточкой должника и квитанциями о начислениях и ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалась. 

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 153 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в сумме 5 153 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статями 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Наш дом-3» к И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с И.А. в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 710 689 рублей 15 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 5 153 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Губаева Д.Ф.