Дело № 2-2917/2024 

УИД: 24RS0046-01-2024-000419-06

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хохоловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Комфорт-Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Комфорт-Сити» обратилось в суд с иском (с учётом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени ДД.ММ.ГГГГ. в размере 227 883,55 руб., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 75 837,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины 6 237,21 руб. 

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения - 

<

адрес> является ФИО2 В период времени ДД.ММ.ГГГГ ответчик, пользуясь коммунальными услугами, не исполняла предусмотренные законом обязательства, вследствие чего, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 227 883,55руб. Определением мирового судьи судебного участка № 71 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ от 24.05.2019 года, который отменен определением от 17.11.2023 года на основании возражений ответчика.

Представитель истца ООО УК «Комфорт-Сити» ФИО4 (полномочия проверены судом) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и регистрации (

<

адрес>), с которого судебное уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения, заявлений и ходатайств не поступало.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие в письменном заявлении. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Комфорт-Сити».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 25).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (сын) (л.д. 24).

Определением мирового судьи судебного участка № 71 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ от 24.05.2019 года, который отменен определением суда от 17.11.2023 года на основании возражений ответчика.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчик в период времени ДД.ММ.ГГГГ вносил плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период времени в размере 227 883,55 руб.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, проверен судом, ответчиком не опровергнут. 

Каких-либо достоверных, достаточных, относимых и допустимых доказательств, опровергающих расчет истца, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Доказательств, подтверждающих оплату услуг в полном объеме, либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако расходов по его содержанию не несла, за период времени ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 227 883,55 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами, доказательств оплаты возникшей задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусмотрено, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, поскольку имелась просрочка исполнения обязательств по своевременному внесению платы по оплате жилищно - коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени в размере 75 837,63 руб. подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 75 837,63 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском оплачена государственная пошлина в размере 6 613 руб. (л.д. 3), тогда как, истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 237,63 руб., в связи с чем, в пользу истца подлежит возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 375, 79 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 237,63 руб. (л.д. 3). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Комфорт-Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 – 

<

данные изъяты>, в пользу ООО УК «Комфорт-Сити» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с марта 2017 года по июнь 2021 года в размере 227 883,55 руб., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 75 837,63 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 237,21 руб.

Вернуть ООО УК «Комфорт-Сити» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 375,79 руб. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна 

Председательствующий Ю.В. Солодовникова

Мотивированное заочное решение составлено 08 ноября 2024года

Копия верна 

Председательствующий Ю.В. Солодовникова