2-606/2026

52RS0004-01-2025-004650-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года г. Нижний Новгород

Московское шоссе, дом 111

Московский районный суд г. Нижний Новгород (

<

...>) в составе председательствующего судьи Филипповой З.В., при помощнике судьи Таничеве Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЩЩЩ к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж в Гаражном кооперативе * (далее ГК-24),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж *, линии *, площадью 40,4 кв.м, этажностью 2, в том числе подземный 1.

В обоснование иска ЩЩЩ указала, что является членом гаражного кооператива ГК-24, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по паевым, годовым и текущим взносам. На протяжении всего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию, осуществляет членские и дополнительные взносы в кооператив. Самостоятельно строила гараж, выплачивала паевой взнос. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не может по причине отсутствия у кооператива документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О предоставлении земельных участков» Московскому райисполкому в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 1,2 га по ул. *** под строительство гаражей.

ГК - 24 зарегистрирован на основании распоряжения *-р от ЧЧ*ММ*ГГ*, регистрационный *. Государственная регистрация права собственности ГК-24 на гаражи Кооператива не производилась. Гараж был возведен и располагается на отведенном в установленном порядке земельном участке. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный блок, принадлежит ГК -24 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, кроме того, информация о движении дела, дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г. Нижний Новгород - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не поступало.

е лицо ГК -24 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв не представлен.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*, закреплено, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно п. п. 1,4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации * и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п.59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из вышеприведенных положений закона, следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения соответствующего письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен быть отведен распорядительным актом исполкома.

Статьи 12, 13, 81 Земельного кодекса РСФСР гласят, что представление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета народных депутатов. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства й эксплуатации гаражей для легковых автомашин, утвержденным решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся * от ЧЧ*ММ*ГГ*, закреплен аналогичный порядок предоставления земель: земельные участки под строительство блоков гаражей боксового типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О предоставлении земельных участков» Московскому райисполкому в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 1,2 га по ул. *** под строительство гаражей.

ГК-24 зарегистрирован на основании распоряжения * от ЧЧ*ММ*ГГ* регистрационный номер *.

Из справки № б/н от ЧЧ*ММ*ГГ* следует, что ЩЩЩ является членом ГК-24, расположенного по адресу: *** ей на праве собственности принадлежит гараж * линия *, площадью 40,4 кв.м, паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по оплате взносов за предыдущие годы нет.

Согласно техническому плану, гараж *, линии * расположен по адресу: ***, ГК - 24. Гараж возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка.

Ответчиком в течение длительного периода времени (более 30 лет) не предпринимались меры к оспариванию правомерности строительства гаража, действий по сносу исполнительным органом местного самоуправления не предпринималось.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, учитывая изложенное, а также что гараж истца возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, в пределах предоставленного застройщику земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, иные члены гаражного кооператива оформили право собственности на свои гаражи в ГК -24, на основании решений судов и во внесудебном порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЩЩЩ к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж в Гаражном кооперативе * удовлетворить.

Признать за ЩЩЩ (паспорт *) право собственности на гараж *, общей площадью 40,4 кв.м., этажностью 2, в том числе подземных этажей 1, расположенный в линии * ГК -24, по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме принято 13.02. 2026 года.