РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Калько И.Н., 

при секретаре Турлаковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Бологое, Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Бологое о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя иск тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Бологовской государственной нотариальной конторы Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО3 ДАТА, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Фактически со дня смерти бабушки, Н.А.А., умершей ДАТА, она проживает в доме, зарегистрирована в нём с ДАТА и владеет целым домом, как своим собственным. Она не является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет (с ДАТА по сегодняшний день, то есть 19 лет). Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. За 19 лет личного владения вышеуказанным жилым домом, никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники (или другие наследники), ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранит в нем свое имущество, а также использует его в других личных целях. Доказательствами владения «как своим собственным имуществом» являются факты содержания дома, производство ремонта, обработка земельного участка, оплата коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате.

На основании изложенного истец просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ....

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 24 мая 2021 года, в порядке досудебной подготовки, к участию в деле привлечены в качестве: соответчика Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области. 

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 16 июня 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Ответчики Администрации городского поселения город Бологое и Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу требований не представили. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч.3 ст.113 кодекса).

В силу части 4 статьи 113 настоящего кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234, и части 2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

С учетом приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в судебное заседание, назначенное на 26 мая 2021 года. 

Третьи лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1-3 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 20 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из копии свидетельств о смерти Н.А.А. умерла ДАТА, а Ф.Е.Ю. умерла ДАТА. 

Факт родственных отношений между истцом, Ф.Е.Ю. и Н.А.А. подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о рождении и о заключении брака, свидетельством о праве на наследство по завещанию. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, удостоверенного нотариусом Бологовской государственной нотариальной конторы, наследником имущества Н.Ю.С., в виде жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: ..., общей полезной площадью 41,4 кв.м., в том числе 25,9 кв.м., сарая, расположенных на земельном участке 900 кв.м., является жена Н.А.А., в том числе и ? доля ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя Ф.Е.Ю., что также следует из справки Бологовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ». 

Архивной выпиской из постановления главы Администрации города Бологое и Бологовского района Тверской области №... от ДАТА подтверждается, что за Н.А.А. на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок площадью 900 кв.м. по ....

В соответствии с постановлением главы администрации г.Бологое и Бологовского района Тверской области №... от ДАТА право постоянного (бессрочного) пользования Н.А.А. земельным участком перерегистрировано на право собственности. 

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 23 ноября 2004 года, удостоверенного нотариусом Бологовского нотариального округа Тверской области, наследником имущества Ф.Е.Ю., в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка расположенным по адресу: ..., является ФИО1, в том числе 2/3 доли ввиду отказа от наследства в ее пользу мужа и дочери умершей Ф.С.А. и Ф.Т.С., что также следует из свидетельств о государственной регистрации права и справки Бологовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» 

Из выписок из ЕГРН следует, что собственником ? доли объектов недвижимого имущества – жилого дома общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый номер №..., и земельного участка общей площадью 886 кв.м., кадастровый номер №..., расположенных по адресу: ..., является ФИО1 

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания ФИО1 была временно зарегистрирована с ДАТА по ДАТА по адресу: .... 

В соответствии со справкой выданной администрацией МО «Бологовский район» Тверской области ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., совместно с ней зарегистрирован К.А.Р.. 

Наследственным делом №... к имуществу Н.А.А., умершей ДАТА, подтверждается, что оно заведено по заявлению наследников по закону дочери Ф.Е.Ю. и сына ФИО2 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ...., денежных средств в ПАО «Сбербанк России». ДАТА Ф.Е.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество не выдано.

Как следует из наследственного дела №... к имуществу Ф.Е.Ю., умершей ДАТА, оно заведено по заявлению наследников по закону мужа Ф.С.А. и дочерей ФИО1 и Ф.Т.С. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: .... Ф.С.А. и Ф.Т.С. от наследства отказались в пользу ФИО1 ДАТА ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка. 

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... на праве собственности принадлежали Н.А.А., которая умерла ДАТА. После её смерти наследство в виде жилого дома и земельного участка приняли ее сын ФИО2 и дочь Ф.Е.Ю., путем подачи заявления нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство им не выдавалось. ДАТА Ф.Е.Ю. умерла. Жилым домом на момент смерти Ф.Е.Ю. постоянно пользовалась как своим собственным ФИО1, а именно ухаживала за домом как за собственным, делала ремонт, обрабатывала земельный участок, оплачивала все необходимые платежи. ДАТА ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти матери Ф.Е.Ю., на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Истец не скрывает факта нахождения имущества в её владении, то есть владеет всем жилым домом открыто, более 15 лет, и непрерывно в течение всего срока приобретательной давности. При этом владея жилым домом, ФИО1 владеет им добросовестно. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорную долю жилого дома, у суда отсутствуют. Кроме того суд учитывает также то обстоятельство, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на ? долю объекта недвижимости в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на долю имущества, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем признает за истцом право общей долевой собственности на ? долю спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения город Бологое, Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №..., общей площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Н.Калько

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года. 

1версия для печати