Дело № 2-3389/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 августа 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи: Андрияновой Е.В.

при секретаре: Рязановой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУиЗО г. Челябинска, заявитель) обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на нежилое здание (здание тяговой подстанции 35), общей площадью 220 кв.м, КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание (здание тяговой подстанции 18), общей площадью 224, 1 кв.м, КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

В обоснование заявленных требований указано, что КУиЗО г. Челябинска были выявлены указанные объект недвижимости. В связи с отсутствием регистрации права собственности на них и отсутствии этих объекта в реестре муниципальной собственности данные нежилые здания были поставлена на учет как бесхозяйственные недвижимые объекты. С целью выявления возможных собственников указанного имущества КУиЗО г. Челябинска были направлены запросы в Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области и ТУ Росимущества в Челябинской области, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, на которые получены ответы об отсутствии спорного объекта в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, КУиЗО г. Челябинска просит требования удовлетворить.

Представитель заявителя КУиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление КУиЗО г. Челябинска подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права на объекты недвижимости - нежилое здание (здание тяговой подстанции 35), общей площадью 220 кв.м, КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес> нежилое здание (здание тяговой подстанции 18), общей площадью 224, 1 кв.м, КН № расположенное по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д. 41-48). 

По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 17.09.1998 года данные объекты недвижимости в собственности не числятся (л.д. 25).

Межрегиональное территориальное управление Федерального имущества по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в письме от ДД.ММ.ГГГГ № предоставило информацию о том, что нежилое здание (здание тяговой подстанции 35), общей площадью 220 кв.м, КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание (здание тяговой подстанции 18), общей площадью 224, 1 кв.м, КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества не значатся (л.д. 39). 

Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области указало, что вышеуказанные объекты в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится (л.д. 40).

Как следует из сообщений Управления Росреестра по Челябинской области, указанные выше объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24,29).

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, принимая во внимание, что данные объекты недвижимости в установленном законом порядке поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества, с момента постановки на учет прошло более года, собственников объектов недвижимости нежилого здания (здание тяговой подстанции 35), общей площадью 220 кв.м, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилого здания (здание тяговой подстанции 18), общей площадью 224, 1 кв.м, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования КУиЗО г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на приведенную выше объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные недвижимые вещи:

- нежилое здание (здание тяговой подстанции 35), общей площадью 220 кв.м, КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое здание (здание тяговой подстанции 18), общей площадью 224, 1 кв.м, КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.В. Андриянова