Дело № 2-650/2026

УИД 47RS0006-01-2025-006519-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гатчина 20 января 2026 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Савушкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

третье лицо: СНТ «Чаща-2» массива «Чаща»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к К.В.С., Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в её владении находится земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Указанный участок перешел в её владение с ДД.ММ.ГГГГ, когда она была принята в члены садоводства и её был предоставлен в пользование указанный участок. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом садоводства и своевременно оплачивает взносы, использует участок по назначению, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно.

Определением от 10.11.2025 производство по делу в части требований к К.В.С. прекращено в связи с её смертью до подачи иска в суд.

Истец, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя – Р.О.Н., которая настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – А.Е.С. поддержала заявленные истцом требования.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав и оценив материалы дела, показания свидетелей, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно материалам дела, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности К.В.С. (л.д. 25-27).

Земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 17).

К.В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследственное дело не открывалось.

Согласно справке СНТ «Чаща-2» массива «Чаща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО1 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, её принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м, описание местоположения границ земельного участка соответствует проекту организации и застройки территории СНТ и фактически используется гражданином. Задолженность по членским взносам, земельному налогу за ФИО1 отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленной в материалы дела копии членский книжки, ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы по земельным участкам №,№,№, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Судом в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели К.С.М. и Б.М.П., которые подтвердили, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с 1990-х годов открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Таким образом, разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что все указанные в ст. 234 ГК РФ и вышеизложенных разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, критерии добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более тридцати одного года полностью соблюдены ФИО1, а потому суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение принято 27.01.2026

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-650/2026УИД 47RS0006-01-2025-006519-48Гатчинского городского суда Ленинградской области