Дело № 2-945/2017 29 ноября 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С., 

при секретаре судебного заседания Солдатенковой О.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3, являющегося также законным представителем несовершеннолетней ответчицы П.П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и П.П.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и П.П.Д., указывая на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в которой она (истица) зарегистрирована и проживает совместно с дочерью ФИО4 и бывшим супругом ФИО4 Брат бывшего супруга ФИО3 и его дочь П.П.Д. были включены в ордер на указанную квартир и зарегистрированы в ней. С начала 1990-х годов ответчики не проживают в спорной квартире, их фактическое место жительства не известно. Поскольку ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения, утратили интерес к спорной квартире, членами ее (истицы) семьи не являются, просит признать ФИО3 и П.П.Д. утратившими право пользования жилым помещением по указному адресу (л.д. 1-5).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д. 149, 153).

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3, являющийся также законным представителем несовершеннолетней П.П.Д., в ходе судебного разбирательства иск не признал, поскольку интерес к спорному жилому помещению не утратил, другого жилья не имеет, вносит плату за жилое помещение, его отсутствие в квартире с 2002 года носило временный характер, поскольку он проживал некоторое время с супругой, однако, в 2006 году после расторжения брака пытался вселиться в квартиру, но не смог, так как со стороны истицы чинятся препятствия в проживании (л.д. 124-127). 

Ответчик ФИО3 предъявил к ФИО1 встречный иск, в котором просил обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и вселить его в эту квартиру (л.д. 136-139).

Представитель истицы ФИО2 против удовлетворения встречного иска возражала, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире по собственной воле, факт чинения ему препятствий ничем не подтвержден (л.д. 160-162).

Определением суда от 20.06.2017 к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней П.П.Д. привлечена ее мать ФИО5 (л.д. 55). В судебном заседании фамилия ФИО5 изменена на ФИО6 (л.д. 96, 170).

Ответчица П.П.Д. и ее законный представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 151, 154, 155, 156, 157, 158).

Третьи лица ФИО4, ФИО4, администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 150, 152, 158, 159). 

Суд, заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1, 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищный кодекс РФ вступает в действие с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, поэтому применяются нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ. На момент их возникновения действовали положения ЖК РСФСР.

В силу ст. 42 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Статьей 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 61, 67, 69, 70 Жилищного кодекса РФ. 

На основании ордера №, выданного администрацией г.Отрадное Кировского района Ленинградской области 06.05.1997, ФИО7, ее сыновьям ФИО3 и ФИО4 с его женой Петровой (ныне Шаровой) Н.В. и дочерью ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой они были зарегистрированы (л.д. 8, 9). 19.09.1994 ФИО4 и ФИО8 расторгли брак и 03.12.1999 ФИО8 (истица) зарегистрировала брак с ФИО9, который через десять лет также был расторгнут (л.д. 12, 13) 

Как усматривается из справки Ф-9, 21.10.2003 в спорной квартире была зарегистрирована дочь ФИО3 – П.П.Д. (л.д. 9).

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали.

Поскольку ФИО3 был включен в ордер на спорную квартиру, регистрация и вселение ответчиков в указанную квартиру произведено в установленном порядке, суд приходит к выводу, что они приобрели право пользование данной квартирой по договору социального найма наравне с истицей и третьими лицами.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из указанных правовых норм, наниматель или член семьи нанимателя могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 3 ст. 55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела и объяснений сторон и показаний свидетелей следует, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают. Несовершеннолетняя П.П.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, проживает совместно с матерью по адресу: 

<

адрес> квартире, принадлежащей ее бабушке со стороны матери К. З.В. (л.д. 75, 96, 106, 107, 108-111).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и его несовершеннолетний ребенок П.П.Д. прав на иное жилое помещение не имеют (л.д. 43, 80, 81).

Представленные ответчиком ФИО3 оплаченные квитанции на сумму более 100 000 руб. 00 коп. свидетельствуют о том, что интерес к спорному жилому помещению он не утратил, поскольку, не смотря на не проживание в спорной квартире, он частично производил оплату жилья и коммунальных услуг в 2003, 2008, 2009, 2011, 2013, 2016, 2017 годах (л.д. 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 163, 164, 165).

Несовершеннолетняя П.П.Д. в силу возраста самостоятельно не могла осуществлять свои жилищные права и вселиться в спорную квартиру, поэтому проживает с матерью.

Оценивая изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и П.П.Д. хоть и не проживают в спорной квартире длительное время, но прав на другое жилое помещение не приобрели, интерес к данному жилому помещению не утратили, несовершеннолетняя П.П.Д. до достижения совершеннолетия осуществить свои жилищные права не может, следовательно, отсутствие ответчиков в указанной квартире носит временный характер. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ходе судебного разбирательства факт чинения препятствий ФИО3 в пользовании квартирой по указанному адресу со стороны ФИО1 был подтвержден показаниями свидетелей Б.А.Н., Л.А.В., Б.И.А., которые показали, что у истицы и ответчика давние конфликтные отношения, истица выгнала ФИО3 из спорной квартиры и сменила в ней замки, после расторжения брака ответчик пытался вселиться в спорную квартиру, но ФИО1 его не пустила (л.д. 171-173).

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, суд не располагает данными о заинтересованности свидетелей в исходе дела. 

При таких обстоятельствах требования ФИО3 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире вынужденно, поскольку у него сложились конфликтные отношения с истицей, а также со стороны истицы ему чинятся препятствия в пользовании квартирой. ФИО3 только после достижения совершеннолетия сможет осуществить свои жилищные права самостоятельно, пока ее права являются производными от прав ее отца ФИО3, которому чинятся препятствия в пользовании квартирой. Следовательно, ответчики не утратили право пользования данной квартирой, поэтому требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Довод истицы о том, что ответчик производит оплату жилья и коммунальных услуг в недостаточном размере, суд не принимает во внимание, поскольку истица не лишена была права обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности, либо принять меры, предусмотренные п. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и П.П.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать. 

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.С. Невская