Дело № 2-1657/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Джумамхамбетовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что она зарегистрирована и проживает в комнате № 

<

адрес>А по 

<

адрес>. Комната предоставлена ей МП «Трамвайно-троллейбусное управление» как работнику данного предприятия. С 05.08.1983 года состоит на регистрационном учете по данному адресу, вместе с дочерью ФИО2, и с этого момента она постоянно проживает в этой комнате, несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Иное жильё у них отсутствует. Ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. В установленном законом порядке с целью приватизации указанной квартиры она обратилась в жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о передаче данного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако в передаче жилого помещения отказано в связи с отсутствием у нее документа, подтверждающего законность вселения в указанную квартиру. Полагала данный отказ незаконным, в связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на комнату №, в 

<

адрес>А по 

<

адрес>, общей площадью 12,5 кв.м.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2, при надлежащем извещении в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании е иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в его удовлетворении отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1, вместе с дочерью ФИО2 зарегистрирована и проживает в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Комната предоставлена ей МП «Трамвайно-троллейбусное управление» как работнику данного предприятия. Подлинник ордера на вселение у нее не сохранился. Для подтверждения факта нахождения в трудовых отношениях в данном предприятии, истцом суду представлена копия трудовой книжки.

ФИО2 дала согласие и не возражает в приватизации спорной квартиры на имя ФИО1, о чем составлено соглашение 08.07.2015 г. нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области за № 5-1308.

Истица в установленном законом порядке обратилась к ответчику с заявлением о передаче данного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако в передаче жилого помещения отказано в связи с отсутствием у нее документа, подтверждающего законность вселения в указанную квартиру (письмо Жилищного управления от 30.01.2018 года № 07-04-03-372). 

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом изложенного выше, отсутствие документа, подтверждающего законность вселения истицы в указанную комнату, не может нарушать ее право на приватизацию занимаемого ею по договору найма жилого помещения. Оснований для отказа в передаче истице комнаты в собственность в порядке приватизации не имеется. 

Поскольку данное жилое помещение не является аварийным, ранее истица участия в приватизации не принимала, ее требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на комнату №, в 

<

адрес>, общей площадью 12,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья И.З.Синёва