Дело № 2 – 2117/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М., 

при секретарях Колесникове О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 к ПАО «НЛМК», ООО «Уютный дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ПАО «НЛМК», ООО «Уютный дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата), в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что при проведении собрания ПАО «НЛМК» указало на то обстоятельство, что является собственником 98% жилых помещений домовладения, в связи с чем единогласно приняло решение о выборе управляющей компании и утверждении тарифа по оплате за содержание жилья. Однако как указывают истцы, ответчику не принадлежит на праве собственности данное количество жилых помещений. 

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали, сославшись на доводы указанные в иске, суду пояснили, что действительно принимали участие в собрании сособственников спорного жилого помещения и голосовали против выбора управляющей компании и утверждения тарифа. Результат голосования был предрешен голосом ответчика, так как ему принадлежало 98% голосов, однако как позднее выяснилось ПАО «НЛМК» не является собственником спорного домовладения, поскольку согласно выписке из ЕГРП право собственности не зарегистрировано. Также ФИО2, ФИО3 пояснили, что срок давности обращения с данными требованиями в суд ими был пропущен по уважительной причине, так как они занимались сбором документов относительно сведений о собственниках спорного многоквартирного дома. 

Представитель ответчика – ПАО «НЛМК» - ФИО4 в судебном заседании просила суд в удовлетворении требований отказать, поскольку все сособственники спорного жилого помещения были уведомлены о проведении собрания, в котором непосредственно приняли участие, по итогам которого было принято решение о выборе управляющей компании, а также утверждении тарифа. Кроме того истцами пропущен срок обращения в суд с данными требованиями. 

Представитель ответчика ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Согласно ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу п.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарём собрания.

Согласно ст.181.2 п.5 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и А.К. являются собственниками ком 167 в 

<

адрес>, что подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9-10), а также выпиской из ЕГРП. 

Согласно копии выписки из ЕГРП здание общежития площадью 7712,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «НЛМК» (л.д.72). 

Согласно сведениям ЕГРП по состоянию на (дата) ФИО5 являлся собственником комнаты 40; ФИО6 комнаты 96; ФИО7, комнаты 166; ФИО8 комнаты 176 

<

адрес> (л.д.79-82). 

В период с (дата) по 29.08.2016г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования. 

О проведении вышеуказанного собрания, а также повестки дня все сособственники жилого помещения были надлежащим образом уведомлены, что подтверждается представленными суду копиями уведомлений, а также не оспаривалось самими сособственниками, которые были допрошены в судебном заседании в качестве свидетелей. 

По итогам данного собрания был составлен протокол общего собрания № 1 от (дата).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истцы, являясь собственниками жилого помещения спорного многоквартирного дома, лично принимали участие в собрании собственников многоквартирного 

<

адрес>, которое состоялось (дата), проголосовав, против принятия решения по всем вопросам, входящим в повестку дня. 

Таким образом, о принятом решении истцам было известно, доказательств, уважительной причины пропуска шестимесячного срока для обращения в суд истцами не представлено. 

Кроме того, собрание проводилось в соответствии с жилищным законодательством, соблюдена процедура проведения собрания, кворум для принятия решения имелся, таким образом собрание было правомочно принимать решение.

Ссылка истцов на то обстоятельство, что ПАО «НЛМК» не являлось собственником здание общежития, а именно указанной в протоколе площади жилых помещений 4202,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ничем объективно не подтверждена и опровергается материалами дела. Доказательств обратному, истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 , ФИО3 к ПАО «НЛМК», ООО «Уютный дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколо№1/НЛМК/16 от (дата) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья И.М. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018 года в соответствии со ст. 108 ГПК РФ. 

Судья И.М. Захарова