Дело № 2-418/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилые дома в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Усть-Вельское» о признании в порядке наследования права собственности на по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2013 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, обосновывая требования тем, что они являются наследниками первой очереди по закону оставшегося наследственного имущества после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, спорных земельного участка и жилых домов. Иных наследников первой очередей по закону не имеется. Истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти отца, открыто и добросовестно владеют им. На часть наследственного имущества истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В отношении спорных земельного участка и жилых домов свидетельства о праве на наследство по закону истцам нотариусом не выданы, поскольку на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на них, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без их участия, настаивают на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истцы ФИО1 (до заключения брака – ФИО4) Л. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес>, и ФИО2 (до заключения брака – ФИО4) Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес>, приходятся дочерями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес> 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3, его наследниками первой очереди по закону является дочери: ФИО1 и ФИО2, сведения об иных наследниках первой очередей по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, его наследниками является дочери: ФИО1 и ФИО2, которые ДД.ММ.ГГГГ подали нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: мотоцикл марки ИЖ-П-3, 1973 года выпуска; автомобиль марки ЗАЗ-968, 1982 года выпуска; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследникам ФИО1, ФИО2 были выданы в ? доле свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ЗАЗ-968, 1982 года выпуска; ДД.ММ.ГГГГ - на мотоцикл марки ИЖ-П-3, 1973 года выпуска и на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество: на земельный участок и два жилых дома. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Между тем, из материалов дела следует, что ФИО3 постановлением Усть-Вельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 2013 кв.м., расположенный в д. 

<

адрес> 

<

адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по Усть-Вельскому сельскому Совету, лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

На момент рассмотрения спора, земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2013 кв.м., расположенному по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что в границах указанного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого при жизни считал себя ФИО3, были возведены два жилых дома, 1970 и 1983 года постройки.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, 1973 года постройки, общей площадью 108,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по Усть-Вельскому сельскому Совету, лицевой счет №, сделана соответствующая запись.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1998 гг. по Усть-Вельскому сельскому Совету, лицевой счет №, сделана соответствующая запись.

Согласно техническим паспортам, составленным Вельским отделением «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома, как объекты индивидуального жилищного строительства, представляют собой одноэтажные деревянные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, объектам присвоен инвентарный №.

На момент рассмотрения спора, жилому дому, общей площадью 52,2 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, а жилому дому, общей площадью 14,9 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно справке администрации МО «Усть-Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежал земельный участок, площадью 2013 кв.м., по адресу: 

<

адрес> расположенные на нем жилые дома по адресу: 

<

адрес> и адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО3 на праве собственности. В настоящее время указанными объектами недвижимости пользуются по назначению ФИО1 и ФИО2

Из уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 25 апреля 2018 года № 29/001/041/2018-2194, № 29/001/041/2018-2204, № 29/001/041/2018-2195, № 29/001/041/2018-2207, № 29/001/041/2018-2199, № 29/001/041/2018-2200, № 29/001/041/2018-2201, от 07 мая 2018 года № 29/001/041/2018-2198, № 29/001/033/2018-142 следует, что сведения о правах и переходе прав на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на земельный участок и находящиеся на нем жилые дома, как объекты недвижимого имущества.

Однако, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорными объектами недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя их собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право, в том числе: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают фактическое нахождение на земельном участке, относящемся к категории земель – земли населенных пунктов, имеющим вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленном в собственность наследодателю, владение и пользование им спорными объектами недвижимости, и данные факты не оспаривается ответчиком. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума № 9 наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 и ФИО2 в предусмотренный законом срок подали заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО3, в том числе и спорными объектами недвижимости, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуются и владеют имуществом по назначению, несут бремя его содержания. 

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцами требований и доводов в их обоснование.

С учетом изложенного, суд считает, что за ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилые дома. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и того, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право собственности по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2013 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, а также на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,9 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская