Дело № 2-338/2021 г.

УИД 42RS0016-01-2021-000079-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 марта 2021 г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полосухиной У.В., 

при секретаре судебного заседания Антроповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником доли в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. В данной квартире произведена перепланировка, выполнены следующие работы: совмещен санузел- убрана стена, соединяющая ванную комнату и туалет. Данная перепланировка выполнена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд сохранить жилое помещении - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв относительно заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета ЖКХ. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

Согласно п.3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1 Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.6,7, 20).

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> 

<

адрес> произведена перепланировка, а именно, совмещен санитарный узел путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом с заделкой дверного проёма из ванной комнаты. 

Согласно экспертному заключению по оценке жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес>», следует, что работы по перепланировке квартиры по адресу 

<

адрес>, заключаются в совмещении санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом с заделкой дверного проема из ванной комнаты. Условия проживания в квартире по 

<

адрес> перепланировки, соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п. 2.2., 8.1.1., 4.7.,5.1. Документация по перепланировке 

<

адрес> по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданияхи помещениям» с изменениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п. 2.2.4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д. 22).

Данные обстоятельства подтверждаются заключением специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» от 15.12.2020г. №Н (л.д.41-57), техническим паспортом на помещение – квартиру 

<

адрес> с планом перепланировки квартиры по состоянию на 27.11.2020г., составленным Филиалом № БТИ 

<

адрес> (л.д. 17-19), заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект»22/15122020 (л.д. 58-67)

Истец обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки своего жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> истцу было отказано в согласовании самовольной перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> определенных ст. 26 ЖК РФ документов (л.д. 21).

Согласно заключения специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ №Н, выполненные работы по перепланировке квартиры по 

<

адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам. Выполненные работы по перепланировке указанной квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира пригодна для проживания. Выполненные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих ли.(л.д.41-57)

Согласно заключения ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» №, перепланировка 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 58-67).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по ул. 

<

адрес>, не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создают угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требованийсанитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а, следовательно, исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ул. 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Полосухина У.В.