№ 2-1732/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Павловой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилсяв Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме с 10.01.2007г. зарегистрирован ответчик. Со дня регистрации и до настоящего времени ФИО2 не проживал в доме, его личный вещей и иного принадлежащего ему имущества в жилом помещении не имеется.Местонахождение ответчика ему не известно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании иск поддержал, просила требования удовлетворить. Дополнительно дал объяснения о том, что ответчик приходится ему сыном. ФИО2 не стал вселяться в дом после регистрации. Он не препятствует сыну в проживании в доме. 

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилсяь, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения по месту регистрации, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Б, с 05.12.2003г. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и построек от 05.11.2003г., удостоверенного нотариусом (л.д. 6, 7-8).

Из пояснений истца, домой книги следует, что сын истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном выше жилом доме 10.01.2007г. (л.д. 8-9).

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении также подтверждается данными адресной службы УМВД РФ по г. Шахты.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>., судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, истец препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинит.

Так, из показаний ФИО3, приходящимся ответчику родным братом, следует, что ФИО2, получив разрешение отца проживать с ним в доме, вселяться не стал. Изредка приезжал в гости. Брата не видел уже давно.

Свидетель 

<

данные изъяты> дал показания о том, что длительное время дружит с ФИО1, часто ходит к нему в гости. ФИО2 видел в последний раз в детском возрасте. С тех пор не видел его ни разу.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения всемье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей емупринадлежащих в доменет, добровольно выехали из спорного жилого помещения, а также того, что регистрация ответчика не соответствует их фактическому месту нахождения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением,расположенным по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 11.05.2018 года.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) И.А. Кузьменко

Копия верна.

Судья: И.А. Кузьменко

Секретарь: В.В. Павлова