К делу №2-871/18

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянский район о признании недействительными сведений о границах и характерных поворотных точках местоположения земельного участка, внесений уточнений в размер площади земельного участка, его координат границ и поворотных точек,

установил:

ФИО1 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Славянского городского поселения Славянский район о признании недействительными сведений о границах и характерных поворотных точках местоположения земельного участка, внесений уточнений в размер площади земельного участка, его координат границ и поворотных точек.

В обоснование заявленных требований указывает, что согласно постановления главы города Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 28.07.2011 г. N (...) была утверждена схема расположения земельного участка под строительство гаража на кадастровом плане территории в кадастровом квартале (...) площадью 17 кв.м., полученного путём образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности. Земельному участку присвоен административный адрес: Краснодарский край, (...). Ею, на основании постановления главы, было проведено межевание земельного участка, на основании которого подготовлен межевой план от 27.09.2017 с последующей постановкой на кадастровый учёт, с присвоением земельному участку кадастрового номера: (...). При оформлении земельного участка была выявлена техническая ошибка в неверном определении размера площади земельного участка, что повлияло на характерные точки и местоположение границ земельного участка, его координат границ и поворотных точек, которая не соответствует требуемым строительным и градостроительным нормам на территории зонирования данного земельного участка по сведениям правил землепользования и застройки Славянского городского поселения, утверждённых Советом МО Славянский район от 21.06.2017 №11, так как площадь предоставленного земельного участка составляет 17 кв.м., тогда как требуется, чтобы она соответствовала не менее 30 кв.м. 26.03.2018 начальником управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район было направлено письмо в филиал Федеральной кадастровой палаты Краснодарскому краю (далее - филиал учреждения) о снятии с кадастрового учёта земельного участка кадастровый номер: (...), площадью 17 кв.м. Из филиал учреждения был получен ответ от 06.04.2018 (...)в котором ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю сообщает, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного с участка кадастровым номером: (...), подлежит исправлению, в том числе на основании соответствующего межевого плана и вступившего в законную силу судебного решения. Просит суд признать недействительными сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка, его площади, составляющую 17 кв.м. по адресу: (...), кадастровый номер: (...) предоставленного 28.07.2017 г. на основании Постановления главы города Славянска-на-Кубани (...), для дальнейшего надлежащего оформления земельного участка согласно плану межевания. Уточнить и внести уточненные сведения в ЕГРН о границах и характерных точек местоположения земельного участка, указать площадь 35 кв.м., координаты поворотных точек Х 504072 У 1309402, Х 504072 У 1309402, Х 504077 У 1309400, Х 504079 У 1309399, Х 504077 У 1309394, Х 504074 У 1309395, Х 504072 У 1309396, Х 504074 У 1309401 Х 504072 У 1309402 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ш.М.А., обязать ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 17 кв.м., кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...)

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о снятии земельного участка с кадастрового учета. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о явке, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно постановления главы Славянского городского поселения Славянского района от 28.07.2011 г. N (...) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале (...), площадью 17 кв.м., полученного путём образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, категория земель-земли населенных пунктов, территориальная зона - зона жилой застройки средней этажности, присвоен вышеуказанному земельному участку административный адрес: (...)

Постановлением главы Славянского городского поселения Славянского района К.А.В. № (...) от 21.08.2017 года внесены изменения в постановление Славянского городского поселения Славянского района от 28.07.2017 года №(...) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоении административного адреса», в пункте 2 слова «(...)» заменены словами «(...)».

Судом установлено, что при оформлении земельного участка была выявлена техническая ошибка в неверном определении размера площади земельного участка, что повлияло на характерные точки и местоположение границ земельного участка, его координат и поворотных точек, которая не соответствует требуемым строительным и градостроительным нормам на территории зонирования данного земельного участка по сведениям правил землепользования и застройки Славянского городского поселения, утверждённых Советом МО Славянский район от 21.06.2017 №11, так как площадь предоставленного земельного участка составляет 17 кв.м., тогда как требуется, чтобы она составляла не менее 30 кв.м.

В соответствие с частью 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N2 218-ФЗ (редакции от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что 19 октября 2017 года истцом в адрес ответчика направлена копия межевого плана и акта согласования границ земельного участка для обращения в соответствии с ФЗ №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в ФГБУ «ФПК Росреестра» с заявлением о внесении уточнений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

26.03.2018 года начальником управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район направлено письмо в адрес филиала Федеральной кадастровой палаты Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта вышеуказанного земельного участка кадастровый номер: (...), площадью 17 кв.м. 

Согласно ответа от 06.04.2018№(...) ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым (...) (в случае её наличия) необходимо принимать во внимание наличие схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Славянского городского поселения от 28.07.2017 №(...) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоении административного адреса», являющейся документом, предусмотренным ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ, на основании которого был подготовлен межевой план от 27.09.2017 по образованию и постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. В случае наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым (...) такая ошибка подлежит исправлению, в том числе на основании соответствующего межевого плана, в состав которого будет включен документ, которым вносятся изменения в документ, предусмотренный ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ, либо вступившее в законную силу судебное решение.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянский район о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить. 

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (...), площадью 17 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.