Дело № 2-1763/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено 30.11.2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С.,

при секретаре Зориной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Востоктехконструкция» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АО «Солид Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что дата между ЗАО «Солид Банк» (Банк/Истец) и ООО «Строительная компания «Приморье-Дальний Восток» (Клиент/Заемщик) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумме 50 000 000 рублей со сроком окончательного погашения дата, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых и 32 % годовых в случае просрочки возврата кредита, начисляемых на сумму просроченного платежа. Обязательство по выдаче кредита Банком были выполнены в соответствии с Кредитным договором, кредит был выдан на счет Заемщика дата, что подтверждается Банковским ордером № от дата Всего погашено основного долга 24 482 846, 32 руб. Остаток суммы долга по состоянию на дата (дата составления искового заявления) составляет 25 517 153,68 руб. Итого общая сумма долга заемщика перед Банком составляет 10 851 803, 68 руб., из них: долг по просроченному кредиту – 10 851 803, 68 руб. Заемщик с дата находится на просрочке по основному долгу, а с дата находится на просрочке по процентам. Банк неоднократно направлял требования Заемщику, Поручителю, Залогодателям о возврате задолженности, с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Требование Банка о погашении долга Заемщиком, Поручителем и Залогодателями не выполнено. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены: 

1. Договор ипотеки б/н от дата (далее-Договор ипотеки) с ФИО1 (Залогодатель). Согласно Дополнительного соглашения № от дата к Договору ипотеки в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком – ООО «Строительная компания – Дальний Восток» обязательств по Кредитному договору Банк принимает от Залогодателя, а Залогодатель передает в ипотеку принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,3 кв.м., залоговой стоимостью 918 650,00 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., залоговой стоимостью 951 300 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., залоговой стоимостью 951 300 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 16,5 кв.м., залоговой стоимостью 997 100 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 16,3 кв.м., залоговой стоимостью 990 100 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., залоговой стоимостью 885 100 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 13,6 кв.м., залоговой стоимостью 892 600 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,7 кв.м., залоговой стоимостью 969 100 руб. Итого – 7 555 250 руб. Залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена по соглашению сторон в сумме 7 555 250 руб. 

2. Договор ипотеки б/н от дата с ФИО2 (Залогодатель). Согласно Дополнительного соглашения № от дата к Договору Ипотеки в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком – ООО «Строительная компания – Дальний Восток» обязательств по Кредитному договору Банк принимает от Залогодателя, а Залогодатель передает в ипотеку принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,4 кв.м., залоговой стоимостью 1 032 600 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,9 кв.м., залоговой стоимостью 1 013 200,00 руб.; нежилое помещение (автоместо №,21) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 37,7 кв.м., залоговой стоимостью 1 723 800 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 17,8 кв.м., залоговой стоимостью 1 121 800 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 24,8 кв.м., залоговой стоимостью 1 356 300 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,9 кв.м., залоговой стоимостью 1 013 200 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 17,2 кв.м., залоговой стоимостью 1 100 000 руб. Итого – 8 360 900 руб. Залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена по соглашению сторон в сумме 8 360 900 руб. Поскольку обязательства по возврату кредита Заемщиком в полном объеме не исполнены, требования банка об обращении взыскания на предметы залога подлежат удовлетворению на основании ст.ст.348,349 ГК РФ. 

Истец просил суд обратить взыскание в пользу АО «Солид Банк» согласно Договора ипотеки от дата на предметы залога, принадлежащие ФИО1: 1) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,3 кв.м., этаж цокольный на отм.-5,800, место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 918 650 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 2) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж цокольный на отм.-5,800, место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 951 300 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 3) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж цокольный на отм.-5,800, место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 951 300 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 4) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 16,5 кв.м., этаж цокольный на отм.-5,800, место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 997 100 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 5) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 16,3 кв.м., место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 990 100 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 6) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 885 100 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 7) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 13,6 кв.м., номер на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 892 600 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 8) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,7 кв.м., этаж цокольный на отм.-2,500, место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 969 100 руб., определить способ продажи – с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу АО «Солид Банк» согласно Договора ипотеки от дата на предметы залога, принадлежащие ФИО3: 1) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,4 кв.м., этаж цокольный на отм.-5,800, место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 1 032 600 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 2) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,9 кв.м., место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 1 013 200 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 3) Нежилое помещение (автоместо №,21) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 37,7 кв.м., место на поэтажном плане 93; установить начальную продажную цену при реализации 1 723 800 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 4) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 17,8 кв.м., место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 1 121 800 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 5) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 24,8 кв.м., место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 1 356 300 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 6) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,9 кв.м., место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 1 013 200 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 7) Нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 17,2 кв.м., место на поэтажном плане №; установить начальную продажную цену при реализации 1 100 000 руб., определить способ продажи – с публичных торгов. 

Взыскать в солидарном порядке с ответчиком в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при предъявлении иска в размере 6000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СК «Приморье-Дальний Восток».

Определением суда от дата произведена замена истца по гражданскому делу по иску АО «Солид банк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, с акционерного общества «Солид Банк» на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Востоктехконструкция».

В ходе судебного разбирательства представителем истца ООО «Востоктехконструкция» неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно просит суд взыскать солидарно с ответчиков 24 351 493 руб.76 коп., состоящие из 24 345 493,76 руб., являющиеся задолженностью по кредитному договору № от дата, а также 6000,00 руб. расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4 по доверенности, в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия статьи 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «СК «Приморье-Дальний Восток» в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, согласно ст.167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Востоктехконструкция» подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что дата между ЗАО «Солид Банк» (Банк/Истец) и ООО «Строительная компания «Приморье-Дальний Восток» (Клиент/Заемщик) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумме 50 000 000,00 рублей со сроком окончательного погашения дата, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых и 32 % годовых в случае просрочки возврата кредита, начисляемых на сумму просроченного платежа. 

Обязательство по выдаче кредита Банком были выполнены в соответствии с Кредитным договором, кредит был выдан на счет Заемщика дата, что подтверждается Банковским ордером № от дата 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договор ипотеки б/н от дата с ФИО1 (Залогодатель) и Договор ипотеки б/н от дата с ФИО2 (Залогодатель)

Согласно Дополнительного соглашения № от дата к Договору ипотеки в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком – ООО «Строительная компания – Дальний Восток» обязательств по Кредитному договору Банк принимает от Залогодателя, а Залогодатель передает в ипотеку принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,3 кв.м., залоговой стоимостью 918 650 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., залоговой стоимостью 951 300,00 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., залоговой стоимостью 951 300,00 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 16,5 кв.м., залоговой стоимостью 997 100 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 16,3 кв.м., залоговой стоимостью 990 100 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 13,4 кв.м., залоговой стоимостью 885 100 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 13,6 кв.м., залоговой стоимостью 892 600,00 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,7 кв.м., залоговой стоимостью 969 100,00 руб. Итого – 7 555 250 руб. Залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена по соглашению сторон в сумме 7 555 250 руб. 

Согласно Дополнительного соглашения № от дата к Договору Ипотеки в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком – ООО «Строительная компания – Дальний Восток» обязательств по Кредитному договору Банк принимает от Залогодателя, а Залогодатель передает в ипотеку принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 15,4 кв.м., залоговой стоимостью 1 032 600 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,9 кв.м., залоговой стоимостью 1 013 200 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 37,7 кв.м., залоговой стоимостью 1 723 800,00 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 17,8 кв.м., залоговой стоимостью 1 121 800 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 24,8 кв.м., залоговой стоимостью 1 356 300 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 14,9 кв.м., залоговой стоимостью 1 013 200,00 руб.; нежилое помещение (автоместо №) в здании (лит.А), назначение: нежилое, общая площадь 17,2 кв.м., залоговой стоимостью 1 100 000 руб. Итого – 8 360 900 руб. Залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена по соглашению сторон в сумме 8 360 900 руб. 

Судом установлено, что дата между АО «Солид Банк» (Цедент) и ООО «Востоктехконструкция» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с п.1.1. которого, Цедент уступает, а Цессионарий принимает в порядке и на условиях настоящего договора все принадлежащие Цеденту права требования к ООО «Строительная компания «Приморье-Дальний Восток», возникшие из заключенного между Цедентом и Заемщиком кредитного договора № от дата.

Согласно заявленным истцом требованиям, по состоянию на дата задолженность ответчиков по кредитному договору № от дата составляет 24 345 493,76 руб., из которых: 5 794 413,68 руб. – долг по кредиту просроченный; 6 551 599,83 руб. – долг по процентным платежам на срочную ссудную задолженность; 11 999 480,25 руб. – долг по процентным платежам на просроченную ссудную задолженность.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст.809 ГК РФ Кредитор имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенном договором. 

В соответствии с п.2 ст. 810 ГК РФ при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы кредита Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. 

Таким образом, исковые требования банка суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Банком понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Востоктехконструкция» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Востоктехконструкция» задолженность по кредитному договору № от дата в размере 24 345 493, 76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Ю.С. Рубель