№ 2-1040/2024

УИД 18RS0005-01-2023-004722-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Тебеньковой Е.В., при секретаре Белослудцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Союзная, 49а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Союзная, 49а» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что на основании общим собранием собственников многоквартирного жилого дома №49а по ул. Союзная г. Ижевска был выбран способ управления – управление товариществом собственников недвижимости, создано ТСН «Союзная 49а». Согласно выписке из ЕГРН ответчик является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не производил оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт в период с 1 января 2020 года по 31 марта 2023 года, долг по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам за этот период составил 250 302,69 руб., а также начислены пени за указанный период в размере 78 697,80 руб., имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт с 1 января 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 48 609,09 руб., а также начислены пени за указанный период в размере 7 190,79 руб. Истец просит взыскать указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 978,00 руб., почтовые расходы в размере 125,50 руб.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела представитель истца ТСН «Союзная, 49а» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. Направленные ответчику конверты возвратились в суд с отметками об истечении срока хранения корреспонденции. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. С учетом данных обстоятельств, суд согласно главе 22, ст. 167 ГПК РФ определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив и проанализировав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Союзная, 49а» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.11.2014, согласно учредительных документов организация является действующей (л.д. 7-12).

Согласило протокола общего годового собрания членов ТСН «Союзная 49а» от 28.10.2020 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. союзная, д. 49а в форме заочного голосования принят и утвержден Бюджет ТСН «Союзная 49а» на 2021 год (л.д. 13-14, 15). 

Из представленного письма от 23.01.2021 на имя директора филиала ФИО2 МФЦ УР начисления за жилищные услуги с 01.01.2021 производить по новым тарифам (л.д. 16). 

Из выписки из ЕГРН от 19.02.2024 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 (л.д. 41-42).

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГЕ РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Соответственно, выставление истцом ТСН «Союзная 49а», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № 49а по ул. Союзная г. Ижевска организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе. 

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Правила N 354).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил № 354 потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у собственника жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение. 

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Как следует из представленного истцом расчета, в связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 в размере 171 604,89 руб., что подтверждается расчётом квартирной платы и других платежей ТСН «Союзная, 49а» (л.д. 44-51). 

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги произведен в соответствии с вышеприведенными положениями, принадлежности ответчику ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является арифметически верным.

Таким образом, ответчик ФИО1 обязан возместить истцу образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 в размере 171 604,89 руб.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает за основу расчет истца, полагая его арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не оспорен. 

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилищные услуги за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 и суммы пени по лицевому счету № 

<

***>, по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 и суммы пени, подтверждается представленной справкой специалиста от 04.04.2023 (л.д. 59).

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Устиновского района г. Ижевска от 30.06.2023 судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСН «Союзная, 49а» отменен на основании поступивших возражений (л.д. 17).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 № 186, что свидетельствует о возникновении обязанности собственников по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.02.2015. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из нескольких способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. 

За период с 01.01.2020 по 31.03.2023 у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 41 418,30 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 52). 

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиком не представлено. 

Ответчик своих возражений на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил.

На основании изложенного, на ответчике, как на собственнике жилого помещения, лежала обязанность по внесению за период с 01.01.2020 взносов на капитальный ремонт жилого помещения, задолженность по внесению данных взносов составила за указанный период 41 418,30 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Предоставление услуг в спорное жилое помещение по холодному водоснабжению и водоотведению подтверждается представленным договором от 17.02.2015 (л.д. 63-69); по предоставлению энергоснабжения представлен договор от 01.03.2015(л.д. 70-78). 

Согласно протокола № 3 заседания правления ТСР «Союзная 49а» от 01.03.2023 утверждена кандидатура на должность председателя правления ТСН «союзная 49а» - ФИО3 (л.д. 79).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства. 

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками нарушены требования ст.ст. 153-157 ЖК РФ, и имущественные права истца ТСН «Союзная, 49а» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги. 

Как следует из представленного истцом расчета, ответчику за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 начислены пени в общем размере 109 965,71 руб. (л.д. 53-55), а также за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 начислены пени в размере 10 076,29 руб. (л.д. 56).

Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования.

Поскольку в судебном заседании факт нарушения сроков оплаты соответствующих платежей нашел свое подтверждение, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере 109 965,71 руб., а также пени за просрочку несения взносов на капитальный ремонт в сумме 10 076,29 руб., представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен (л.д. 56-58). 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 978,00 руб. платежными поручениями от 29.05.2023 № 69 на сумму 3 094,00 руб., от 09.11.2023 № 124 на сумму 5 884,00 руб. 

При рассмотрении дела истец увеличил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 333 065,19 руб. 

В силу подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при увеличении истцом размера исковых требований сумма недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ. 

Таким образом, при цене иска 333 065,19 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 6 530,65 руб., которая согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца, а также почтовые расходы по отправке искового заявления ответчику в размере 125,50 руб.

Поскольку истец уплатил госпошлину в большем размере, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу в размере 2 447,35 руб. (8 978,00 – 6 530,65 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ТСН «Союзная, 49а» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Союзная, 49а» задолженность за период с 1 января 2020 года по 31 марта 2023 года:

- сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 171 604,89 руб.;

- сумму основного долга по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 41 418,30 руб.;

- пени за просрочку обязательств по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам в размере 109 965,71 руб.;

- пени за просрочку обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 076,29 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 530,65 руб.

- почтовые расходы в размере 125,50 руб.

Вернуть ТСН «Союзная, 49а» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) излишне уплаченную на основании платежного поручения № 69 от 29.05.2023 государственную пошлину в размере 2 447,35 руб.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, ответчики вправе подать в Устиновский районный суд г. Ижевска заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом 23.05.2024.

Судья Е.В. Тебенькова