Дело № 2- 2580/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда в г. Орла гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орел» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу отопление, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орел» (далее - ООО «Газпром Теплоэнерго Орел») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу отопление, горячее водоснабжение, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, являются собственниками (адрес обезличен), расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 51,60 кв.м. в равных долях. По результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом (адрес обезличен) между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №2» (далее ООО «ЖЭУ №2») и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом, в более ранний период управляющей компанией по вышеуказанному адресу являлось ЗАО «ЖРЭУ №2». 14.03.2016 между ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» (правопреемник ОАО «Орелтеплоэнерго», ООО «Орелтеплоэнерго») и ООО «ЖЭУ №2» заключены договора поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения. Из условий вышеуказанных договоров следует, что ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром Теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» и горячее водоснабжение для предоставления иполнителем (ООО «ЖЭУ №2») коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, при этом (исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п.1.1 Договора). Договорами предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию и горячую воду, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области. За период март 2015 – декабрь 2015 года ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» поставляло ЗАО «ЖРЭУ № 2» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой (адрес обезличен), тепловую энергию на нужды отопления на сумму 227 608 236 руб. 59 коп. (отопление) и горячую воду на нужды горячего водоснабжения на сумму 54 897 817 руб. 74 коп. (горячее водоснабжение). Одновременно за тот же период ЗАО «ЖРЭУ №2» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» на общую сумму 282 506 054 руб. 33 коп. За январь 2016 года - сентябрь 2016 года ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» поставило ООО «ЖЭУ№2» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой (адрес обезличен), тепловую энергию на нужды отопления на сумму 29414514 руб. 54 коп. (отопление) и горячую воду на нужды горячего водоснабжения на сумму 13 576 917 руб. 85 коп.(горячее водоснабжение). Одновременно за тот же период ООО «ЖЭУ №2» уступило ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» на общую сумму 42 991 432 руб. 39 коп. Ссылаясь на ст. 153 ЖК РФ указывает, что ответчики в период март 2015 – сентябрь 2016 года не производили оплату за отопление, принадлежащего им помещения (номер обезличен) по адресу: г.(адрес обезличен). Задолженность перед ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» за отопление и горячее водоснабжение за указанный период составила 41 173 руб. 52 коп. Истец полагает, что в соответствии со ст. п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пени, размер которых за период с 11.04.2015 по 23.06.2017 составил 14 671 руб. 02 коп. Истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» денежные средства в размере 55 844 руб. 54 коп., из них: 41 173 руб. 52 коп. – задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период март 2015 – сентябрь 2016 по теплопотребляещему объекту, расположенному по адресу: г. (адрес обезличен) (адрес обезличен), пени за период с 11.04.2015 по 23.06.2017 в сумме 14 671 руб. 02 коп., а также взыскать в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 1 875 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, в связи с тем, что в спорный период услуга «горячее водоснабжение» оказывалась ответчикам ненадлежащего качества, просила взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» денежные средства в размере 41 566 руб. 71 коп., из которых: 33 642 руб. 17 коп. – задолженность за отопление за период март 2015 – сентябрь 2016 по теплопотребляещему объекту, расположенному по адресу: г. (адрес обезличен) (адрес обезличен), пени за период с 11.04.2015 по 23.06.2017 в сумме 7 924 руб. 54 коп., а также взыскать в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 1 875 руб. 34 коп.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования фактически признал, не оспаривал наличие задолженности по услуге «отопление», также согласился с уточненным расчетом за «горячее водоснабжение», просил снизить размер пени за услугу «отопление». Пояснил, что за спорный период коммунальная услуга «горячее водоснабжение» оказывалась ненадлежащим образом, в связи с чем были по его обращениям были составлены соответствующие акты проверки качества коммунальных услуг, которые при первоначальном расчете исковых требований не были учтены ООО «Газпром Теплоэнерго Орел». 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о явке надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ №2» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что в результате общего собрания собственников помещений по выбору способа управления (многоквартирным домом по адресу: г. (адрес обезличен) между ООО «ЖЭУ №2» и I собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД был заключен договор управления многоквартирным домом. В более ранний период управляющей компанией по вышеуказанному адресу являлось ЗАО «ЖРЭУ №2» (том 1 л.д. 28-36).

Согласно п. 4.1.7 договора управления Управляющая организация (ООО «ЖЭУ №2») обязана организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом Управляющая организация выступает агентом Собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями (том 1 л.д. 30).

14.03.2016 между ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» (правопреемник ОАО «Орелтеплоэнерго», ООО «Орелтеплоэнерго») и ООО «ЖЭУ №2» были заключены договора поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения (том 1 л.д. 146-152).

Из условий вышеуказанных договоров следует, что ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром Теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» и горячее водоснабжение для предоставления иполнителем (ООО «ЖЭУ №2») коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, при этом (исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п.1.1 Договора) (том 1 л.д. 146).

Договорами предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

Согласно вышеуказанным Договорам расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: Исполнитель передает, а Ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения Исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» передается Исполнителем Ресурсоснабжающей Организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у Исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства Ресурсоснабжающей организации перед Исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами Акта поставки коммунального ресурса в порядке ст. 410 ГК РФ. 

За март 2015 года - декабрь 2015 года ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» поставило ЗАО «ЖРЭУ№2» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой (адрес обезличен), тепловую энергию на нужды отопления на сумму 227608236 руб. 59 коп. (отопление), что подтверждается актами поставки коммунального ресурса (универсальными передаточными документами) и горячую воду на нужды горячего водоснабжения на сумму 54897817 руб. 74 коп. (горячее водоснабжение), что подтверждается актами поставки коммунального ресурса Универсальными передаточными документами).

Одновременно за тот же период ЗАО «ЖРЭУ №2» уступило ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» на общую сумму 282 506 054 руб. 33 коп.

За январь 2016 года - сентябрь 2016 года ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» поставило ООО «ЖЭУ№2» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой (адрес обезличен) тепловую энергию на нужды отопления на сумму 29414514 руб. 54 коп. (отопление), что подтверждается актами поставки коммунального ресурса (универсальными передаточными документами) и горячую воду на нужды горячего водоснабжения на сумму 13576917 руб. 85 коп.(горячее водоснабжение), что подтверждается актами поставки коммунального ресурса (универсальными передаточными документами).

Одновременно за тот же период ООО «ЖЭУ №2» уступило ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» на общую сумму 42 991 432 руб. 39 коп., что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» за январь - сентябрь 2016 года.

Как следует из материалов дела ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи квартиры от 31.05.2011 (том 1 л.д. 25-26).

В соответствии с копией лицевого счета (номер обезличен) от 15.06.2017 ООО «ЖЭУ №2» в указанной квартире с 01.08.2011 зарегистрирована ФИО1, с 12.04.2012 зарегистрирован ФИО2 и с 02.07.2012 зарегистрирован ФИО2, последний был вселен в качестве члена семьи собственников (том 1 л.д. 27).

Из представленного истцом уточненного расчета суммы задолженности по лицевому счету (номер обезличен) следует, что у ответчиков имеется задолженность за период март 2015 года – сентябрь 2016 года в сумме 33 642 руб. 17 коп.

Кроме того, ООО «Газпром Теплоэнерго Орел» ранее обращалось к мировому судье судебного участка №2 Заводского района г. Орла с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в период с 01.03.2015 по 01.10.2015, с 01.11.2015 по 01.04.2016, 01.04.2016 по 01.10.2016. Рассмотрев данное заявление, судом были вынесены судебные приказы (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен). Однако, по заявлению ответчика данные приказы были отменены (том 1 л.д. 15-17).

Судом установлено, что коммунальные услуги в виде отопления по данной квартире потреблялись, что сторонами не оспаривалось, плата за потребленные услуги за март 2015 года – сентябрь 2016 года ответчиками не вносилась, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность. 

При разрешении спора ответчик ФИО2 фактически не оспаривал наличие и размер задолженности, заявленный ко взысканию.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также возражения относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками, а отопление относится к содержанию жилого помещения, задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 33 642 руб. 17 коп. подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 16 821 руб. 09 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 и ФИО2 пени за период с 11.04.2015 по 12.10.2016 в размере 7 924 рубль 54 коп. 

Расчет, приведенный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. N 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предъявленная истцом ко взысканию сумма пени (неустойки) соразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, учитывая размер задолженности и период просрочки, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку по платежным поручениям (номер обезличен) от 24.04.2017, (номер обезличен), (номер обезличен) и (номер обезличен) от 30.05.2017 истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 1 875 рублей 34 коп., часть которой в связи с уменьшением размера исковых требований, в сумме 1 447 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в равных долях по 723 рублей 50 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орел» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орел» денежные средства в размере 41 566 (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят шесть) рублей 71 копейка, т.е. по 20 783,36 руб. с каждого, из них:

- 33 642 (тридцать три тысячи шестьсот сорок два) рубля 17 копеек – задолженность за отопление за период март 2015 – сентябрь 2016 по теплопотребляещему объекту, расположенному по адресу: (адрес обезличен),

- 7 924 (семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 54 копейки – пени.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орел» возврат государственной пошлины в размере 1447 (одна тысяча четыреста сорок семь) рублей, т.е. по 723 рубля 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения – 03.12.2017. 

Судья Е.В. Ендовицкая