Дело № 2-432/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

(окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК «Фэмили» о взыскании паевого взноса в размере 354 735 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 968 руб., оплаченной госпошлины 6 838 руб.,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПЖСК «Фэмили» о взыскании паевого взноса в размере 354 735 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 968 руб., оплаченную госпошлину в размере 6 838 руб.

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ей и Потребительским жилищно - строительным кооперативом «ФЭМИЛИ» в лице зам. председателя правления ФИО2 заключен договор паевого участия, по которому она в качестве «Пайщика» вступает в ПЖСК «ФЭМИЛИ» и вносит паевой взнос в строительство многоэтажного дома по адресу: 

<

адрес>, в районе ПГСК «Дружба» позиция А, а «Кооператив» обязуется передать ей «Пайщику» после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию - 1 (одну) комнатную квартиру, пл. 48,07 кв.м., в блок (поз.) «А», подъезд №, этаж 12, номер квартиры на площадке 469. По условиям договора она должна была уплатить первоначальный взнос в размере 200 000 рублей, а затем вносить платежи по графику платежей. Первоначальный взнос в размере 200 000 рублей она внесла частями по 100 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время ей внесено в строительство 

<

адрес> 651 руб. Строительство дома постоянно затягивалось, оно не окончено и по сей день, вследствие чего она ДД.ММ.ГГГГ потребовала исключить ее из членов ПЖСК «ФЭМИЛИ» и вернуть вложенные ей средства в строительства дома. ПЖСК «ФЭМИЛИ» согласно ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ исключили ее из членов ПЖСК, однако вернуть деньги отказалось, ввиду того, что по условиям договора возврат суммы пая осуществляется только после продажи, указанной в договоре квартиры другому лицу и внесения этим лицом суммы пая, которая была бы не меньше суммы пая, внесенного Пайщиком по договору. При этом ПЖСК удержало 10 % от суммы внесённых ей средств в строительство дома. С данным условием, а именно тем, что ей должны вернуть ее внесенные средства после продажи квартиры другому лицу и при этом внесенные им деньги должны быть не меньше внесённых ей средств она категорически не согласна. Поскольку это невыполнимо в настоящее время и неизвестно, когда будет выполнено, кроме того само ПЖСК нарушает условия договора, строительство дома постоянно затягивается, и оно не окончено в сроки, указанные в договоре, а именно 1 квартал 2019 года, это было ей понятно в ноябре 2018 года, когда обратилась с заявлением о возврате внесённых денег. От сотрудников ПЖСК «ФЭМИЛИ», которые забрали у нее оригинал договора паевого участия, заключённого ей с ПЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, а также все ее квитанции об уплате паевых взносов, на ее законные требования о возврате ее документов она получила отказ. Она сделала фотокопии данного договора на свой телефон, а также фотокопии ее квитанций об уплате вносов. Однако с момента выхода из жилищного кооператива ПЖСК «ФЭМИЛИ» прошло 3 (три) месяца, то есть более 2 (двух) месяцев, но ее денежные средства до сих пор не возвращены. Размер процентов за пользование чужими средствами рассчитаны на день предъявления иска (11.03.2019г.) В соответствии ст. 395 ГК РФ данный размер составляет: 354 735 х 7.75 % ставки рефинансирования банка в год = 27 492 р: 360 дней в году - 76 руб. за один день х 118 дней пользования денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по 11.03.2019г.) = 8 968 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей. Госпошлина по делу составляет - 6 838 (шесть тысяч восемьсот тридцать восемь) руб., определена согласно цены иска в размере 363 703 р., состоящая из сумм пая, подлежащего возврату в размере 354 735 руб. и процентов за пользование чужими средствами в размере 8 968 руб. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела согласно уведомлению, ответчик ПЖСК «Фэмили» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В виду того, что ответчик в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился, разбирательство дела продолжалось в отсутствие ответчиков в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривалось в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Заслушав истца по делу, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Потребительским жилищно - строительным кооперативом «ФЭМИЛИ» в лице зам.председателя правления ФИО2 заключен договор паевого участия, по которому истица в качестве «Пайщика» вступила в ПЖСК «ФЭМИЛИ» и вносит паевой взнос в строительство многоэтажного дома по адресу: 

<

адрес>, в районе ПГСК «Дружба» позиция А, а «Кооператив» обязуется передать ей «Пайщику» после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию - 1 (одну) комнатную квартиру, пл. 48,07 кв.м., в блок (поз.) «А», подъезд №, этаж 12, номер квартиры на площадке 469.

По условиям договора истица должна была уплатить первоначальный взнос в размере 200 000 рублей, а затем вносить платежи по графику платежей. Первоначальный взнос в размере 200 000 рублей ей внесен частями по 100 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истицей внесено в строительство 

<

адрес> 651 руб.

Строительство дома затягивается, не окончено и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истица потребовала исключить ее из членов ПЖСК «ФЭМИЛИ» и вернуть вложенные ей средства в строительства дома.

ПЖСК «ФЭМИЛИ» ДД.ММ.ГГГГ исключила истицу из членов ПЖСК, однако вернуть деньги отказалось, в связи с тем, что по условиям договора возврат суммы пая осуществляется только после продажи, указанной в договоре квартиры другому лицу и внесения этим лицом суммы пая, которая была бы не меньше суммы пая, внесенного Пайщиком по договору. При этом ПЖСК удержало 10 % от суммы внесённых ей средств в строительство дома.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

выхода члена кооператива;

исключения члена кооператива;

ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

ликвидации жилищного кооператива;

смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ с момента выхода истицы из жилищного кооператива ПЖСК «ФЭМИЛИ» прошло 3 (три) месяца, то есть более 2 (двух) месяцев, но денежные средства не возвращены.

Положениями статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов за пользование чужими средствами рассчитанный истицей на день предъявления иска (11.03.2019г.) произведен верно, и в соответствии ст. 395 ГК РФ составляет: 354 735 х 7.75 % ставки рефинансирования банка в год = 27 492 р: 360 дней в году - 76 руб. за один день х 118 дней пользования денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по 11.03.2019г.) = 8 968 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В исковом заявлении истец на основании ст. 100 ГПК РФ просит взыскать с ПЖСК «Фэмили» уплаченные им средства для оплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 6 838 руб., согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, исковые требования в данной части также следует удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ПЖСК «Фэмили» о взыскании паевого взноса в размере 354 735 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 968 руб., оплаченной госпошлины 6 838 руб. - удовлетворить.

Взыскать с Потребительского жилищно - строительного кооператива «Фемили» в пользу ФИО1 паевые взносы в размере 354 735 (триста пятьдесят четыре тысяча семьсот тридцать пять) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 968 (восемь тысяча девятьсот шестьдесят восемь) руб., уплаченную государственную пошлину в размере 6 838 (шесть тысяча восемьсот тридцать восемь) руб.

Заочное решение в окончательной формулировке может быть обжаловано ответчиком в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения суда в суд вынесший решение.

Заочное решение в окончательной формулировке также может быть обжаловано сторонами в апелляционной порядке в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Н. Магомедова

Заочное решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.