Дело № 2-1657/2024

03RS0032-01-2024-002262-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО19 к ФИО4 ФИО20 ФИО4 ФИО21, Администрации сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО5, Администрации сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности, в обосновании иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. После его смерти с заявлением о вступлении в наследство обратились супруга (мать истца) ФИО4 ФИО23 и дети. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО6 Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. В соответствии данными кадастрового учета, жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь 45,9 кв.м. и кадастровую стоимость 488 107,11 руб. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2568 кв.м. С момента смерти истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Истец владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом более 22 лет, ответчики по делу до настоящего времени в права собственности и владения не вступали. Ответчики в жилом доме не проживают, расходы по его содержанию не несут. Меры к сохранению указанного имущества не предпринимают.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 45,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2568 кв.м. в порядке приобретательской давности и определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя истца ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, направил в суд представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан ФИО3 удовлетворение исковых требований ФИО1 оставила на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрация сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО5 не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа Мишкинский район РБ ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, с учетом требований статей 113, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку неявка по вышеуказанным основаниям представляет собой волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием к рассмотрению дела.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не уведомила, суд находит, что ответчик не явилась в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 1 ст. 1155 ГК РФ закрепляет, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение.

Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ФИО24. 

Согласно наследственного дела № после смерти ФИО8 с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга умершего ФИО6 

Супругой умершего - ФИО6 получено свидетельство о праве на наследство состоящее из денежных вкладов. 

В соответствии с выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в качестве членов хозяйства расположенного по адресу РБ, 

<

адрес> указаны ФИО9, ФИО5(ответчики), ФИО1 (истец), ФИО8, ФИО6 умершие родители. Также согласно данной выписки установлено, что по указанному адресу значиться жилой дом и земельный участок.

Из наследственного дела № следует, что умершему ФИО8, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чебыковского с����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�?�?�?�?

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции. 

С заявление о вступлении в наследство после смерти матери обратился истец ФИО1, что подтверждается наследственным делом №.

Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО11 пояснил суду, что истца знает, истец является его троюрдным братом. Также пояснил суду, что с момента смерти родителей по сегодняшний день за спорным жилым присматривает ФИО1 Ответчики не приезжают и не следят за домом и земельным участком.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО12 пояснила суду, что истца знает, она является его родной тетей. Также пояснила суду, что в настоящее время за спорным жилым присматривает ее племянник ФИО1. 

Из материалов дела, следует, что истец ФИО1, является единоличным пользователем спорных жилого дома и земельного участка. В материалы дела предоставлены квитанции об уплате коммунальных платежей истцом.

Доказательства в совокупности подтверждают, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчиков ФИО5, ФИО5 

Факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО1 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию достоверно подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

При этом, с момента смерти ФИО8, (отца истца), ФИО6 (матери истца), ответчики какого-либо интереса к этому имуществу никогда не проявляли, бремя его содержания не несли, в указанный доме не проживают.

Таким образом, ФИО5, ФИО5 в течение длительного времени устранились от владения домом, не проявляют к нему интереса, не исполняют обязанностей по его содержанию, вследствие чего данный объект является фактически брошенным собственником.

Изложенное свидетельствует об отказе ФИО5, ФИО5 от права собственности на доли дома, перешедшие к ним в порядке наследования после смерти родителей. 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено судом ранее, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу, открытому после смерти ФИО6 свидетельства о праве на наследство не выданы. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., и земельный участок общей площадью 2568 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО25 к ФИО4 ФИО26 ФИО4 ФИО27, Администрации сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО28 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 2 568 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности. 

Определить, что решение суда являться основанием для регистрации права собственности на имя ФИО4 ФИО29 в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 2 568 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Бирский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья: Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник заочного решения суда находится в материалах дела 

№ 2-1657/2024 Бирского межрайонного суда РБ