73RS0025-01-2025-0001159-18

Дело №2- 808/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2025 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

судьи Школенок Т.Р. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Силантьевой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды лесного участка 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды лесного участка. В обоснование исковых требований указали, что 01.08.2018 и 24.08.2019 между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ООО «АО «Сармат» были заключены договоры аренды лесных участков №... и №.... 01.08.2018 между ООО «АО «Сармат» и ООО «Лес Сервис» заключены договоры уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «АО Сармат» уступило, а ООО «Лес Сервис» приняло права и обязанности по указанным договорам аренды лесных участков, в последующем по договору уступки от 24.08.2019 переуступив их ФИО1 Согласно п.п. п. 11 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором Арендная плата по договору №... составила 14266 руб. в год. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.1.2017 №1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» увеличен коэффициент ставок платы. В связи с чем на основании п. 7 договора аренды, Министерством в адрес ФИО2 направлено уведомление об изменении арендной платы от 28.01.2025 № 73, согласно которому арендная плата по договору составляет 20984,07 руб. за 2025 год. В соответствии с п. 5 договора аренды № 222 арендная плата составляет 12213,30 руб. в год. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 №1363 «Коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности «увеличен коэффициент ставок платы. В связи с чем на основании п. 7 договора аренды, Министерством в адрес ФИО2 направлено уведомление об изменении арендной платы от 28.01.2025 №73 по которому арендная плата по договору составляет 20519,73 руб. за 2025 год.

Арендатор нарушил подпункты б п. 11 договора аренды. В соответствии с п. 13 договора при нарушении сроков внесения арендной платы Арендатор платит неустойку размере учетной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа. С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, расторгнуть договор аренды лесного участка, возвратить лесной участок по акту приема- передачи. Добровольного исполнения данной претензии не последовало. Просят взыскать с ФИО1 сумму основного долга по договору аренды лесного участка №... от 23.09.2009 за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 в размере 20984, 07 руб. неустойку по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 №... за период с 27.11.2022 по 15.08.2025 в размере 5082, 08 руб., расторгнуть договор аренды лесного участка от 23.09.2009 №..., обязать передать Министерству лесной участок, площадью 0,19 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре №... расположенный по адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чедаклинское участковое лесничество, квартал 17 выдел 2; сумму основного долга по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 №... за период с 01.10.2024 по 31.07.2025 в размере 15242, 84 руб., неустойку по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 №... за период с 29.06.2024 по 15.07.2025 в размере 4709, 26 руб. Расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.04.2009 №.... Обязать передать Министерству лесной участок, площадью 0, 17 га, зарегистрированный в государственном реестре №..., расположенный по адресу: №...

Представитель истица - Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «АО Сармат», ООО «Лес Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Во исполнение требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

09.04.2009 между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области (арендодатель) и ООО «АО «Сармат» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №....

В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,17 га, зарегистрированный в государственном лес реестре №..., расположенный: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №... выдел №....

Срок действия договора определен до 09.04.2058 

01.08.2018 между ООО «АО «Сармат» и ООО «Лес Сервис» заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «АО «Сармат» уступило, а ООО «Лес Сервис» приняло права и обязанности арендатора лесного участка по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 №.... В силу п. 3.1 договора, уступка прав по нему подлежит государственной регистрации. 

<

...> Управлением Росреестра по Ульяновской области произведена государственная регистрация соглашения об уступке прав по договору аренды на лесной участок.

24.08.2019 между ООО «Лес Сервис» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Лес Сервис» уступил, а ФИО1 приняла прав обязанности по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 №.... 

23.09.2009 между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области (арендодатель) и ООО «АО «Сармат» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №....

В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,19 га, зарегистрированный в государственном лес реестре №... расположенный: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №... выдел №....

Срок действия договора определен до 23.09.2058. 

01.08.2018 между ООО «АО «Сармат» и ООО «Лес Сервис» заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «АО «Сармат» уступило, а ООО «Лес Сервис» приняло права и обязанности арендатора лесного участка по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 №.... В силу п. 3.1 договора, уступка прав по нему подлежит государственной регистрации. 31.01.2019 Управлением Росреестра по Ульяновской области произведена государственная регистрация соглашения об уступке прав по договору аренды на лесной участок.

24.08.2019 между ООО «Лес Сервис» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Лес Сервис» уступило, а ФИО1 приняла права и обязанности по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 №.... 

Согласно п.п. п. 11 договоров аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Арендная плата по договору №... составила 14266 руб. в год. В пункте 6 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 10 – числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Арендатор вносит арендную плату в сроки, согласно приложению №... и предоставлен в течении 1 месяца со дня оплаты арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. В соответствии с приложением к договорам арендная плата вносится в январе. 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.1.2017 №1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» увеличен коэффициент ставок платы. В связи с чем, на основании п. 7 договора аренды, Министерством в адрес ФИО2 направлено уведомление об изменении арендной платы от 28.01.2025 № 73, согласно которому арендная плата по договору составляет 20984,07 руб. за 2025 год.

В соответствии с п. 5 договора аренды №... арендная плата составляет 12213, 30 руб. в год. В пункте 6 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 10 – числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Арендатор вносит арендную плату в сроки, согласно приложению №... и предоставлен в течении 1 месяца со дня оплаты арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. В соответствии с приложением к договорам арендная плата вносится в январе. 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 №... «Коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности «увеличен коэффициент ставок платы.

В адрес ФИО1 направлено уведомление об изменении арендной платы от 28.01.2025 №..., согласно которому арендная плата по договору составляет 20519,7 руб. за 2025 год.

Согласно подпункту «б» пункта 11 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.

Согласно пункту 12 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 договора при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 задолженность по основному долгу по договору №... от 23.09.2009 составила 20984, 07 руб., неустойка по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 №... за период с 27.11.2022 по 15.07.2025 составляет 5085, 08 руб., задолженность по основному долгу по договору №... от 23.09.2009 составила 20984, 07 руб., неустойка по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 №... за период с 01.10.2024 по 31.07.2025 составляет 4709, 26 руб.

В целях досудебного урегулирования вопроса оплаты арендной платы истцом в адрес ответчика 21.08.2025 направлялась претензия и с требованием погасить образовавшуюся задолженность по вышеуказанным договорам аренды и расторгнуть договор аренды. Требования которой не исполнены. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком в нарушение положений ст. 309 ГК РФ, не исполнены обязательства, установленные подпунктом «б» пункта 11 договоров аренды №... и №.... Ответчиком сведения об уплате указанной задолженности суду не представлены, также как и возражения по расчету задолженности. Суд признает расчет обоснованным и полагает исковые требования о взыскании задолженности по договорам аренды и неустойки законными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о расторжении вышеуказанных договоров, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 16 договоров аренды №... и №... предусмотрено расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Согласно п. 17 договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

Пунктом 18 договоров предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, Установленном гражданским законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий договора, в том числе : просрочки платежа по арендной плате более двух сроков. 

Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела установлено не было, поскольку, обращаясь к ответчику с претензией, а в последующем, в суд с настоящим иском, истец указывал на просрочку ответчиком оплаты арендной платы за текущий 2025 год, то есть однократно. При этом ссылка на нарушение сроков арендной платы неоднократность не образует, поскольку обоими договорами аренды установлен ежегодный порядок ее уплаты.

С учетом изложенного, учитывая размер задолженности и ее период, оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договоров аренды №... и №... суд не находит.

Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина при цене иска 46018,25 рубля составляет 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> г.р. (паспорт №... №... выдан 

<

...>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области сумму основного долга по договору аренды лесного участка №... от 23.09.2009 за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 в размере 20984, 07 руб., неустойку по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 №... за период с 27.11.2022 по 15.08.2025 в размере 5082, 08 руб.,

Взыскать с ФИО1, 

<

...> г.р. (паспорт №... №... выдан 

<

...>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области сумму основного долга по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 №... за период с 01.10.2024 по 31.07.2025 в размере 15242, 84 руб., неустойку по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 №... за период с 29.06.2024 по 15.07.2025 в размере 4709, 26 руб.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договоров аренды №... и №... и передаче лесных участков - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья: Т.Р. Школенок 

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.11.2025