Дело № 2-965/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Элисты о признании права собственности на гараж, пояснив следующее.

В период с 20 марта 1957 года по 1 апреля 1994 года она работала в связи (как в тексте). Приказом начальника Республиканского узла специальной связи, производственно-технического управления связи КАССР от 26 августа 1992 года №45 на основании протокола заседания СТК Республиканского Узла спецсвязи от 26 августа 1992 года ей продан неиспользуемый гараж, как ветерану связи. Стоимость гаража составила 15 786 рублей 58 копеек. Карточка учета строений и сооружений оформлена на ФИО1. В настоящее время сведения о правообладателе недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Также отсутствуют сведения об оформлении правоустанавливающих документов на указанный гараж. Ввиду возраста и юридической безграмотности право собственности на гараж в установленном законом порядке оформлено не было, при этом с 25 августа 1992 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № площадью 17,4 кв.м. с подвалом площадью 4,9 кв.м., общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам иска.

Ответчик – Администрация г.Элисты, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК; БУ РК «Бюро технической инвентаризации», МУП «Архитектурно-планировочное бюро г.Элиста», Министерство по земельным и имущественным отношениям по Республике Калмыкия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом из трудовой книжки истца установлено, что в период с 18 октября 1972 года по 1 апреля 1994 года ФИО1 являлась сотрудником Службы электрической связи Управления связи РК.

Согласно приказу Республиканского узла специальной связи главного центра спецсвязи РФ по Республике Калмыкия от 26 августа 1992 года №45 ФИО1, на основании протокола заседания СТК как ветерану связи, продан неиспользуемый гараж.

В соответствии с накладной №1 от 25 августа 1992 года и квитанцией №25/8-92 от 25 августа 1992 года денежные средства в сумме 15 786 рублей 58 копеек истцом за гараж выплачены.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты от 31 августа 2018 года, сведения об оформлении правоустанавливающих документов на указанный гараж отсутствуют.

Из технического паспорта по состоянию на 12 сентября 2018 года следует, что площадь гаража по адресу

<

адрес>, составляет 22,3 кв.м., из которых гараж – 17,4 кв.м. и подвал – 4,9 кв.м., имеет фундамент железобетонный, стены кирпичные и железобетонные перекрытия, полы грунтовые, что подтверждает тот факт, что данный гараж построен капитально, прочно связан с землей, соответственно, может быть отнесен к категории недвижимого имущества.

Согласно справке №203 БУ РК «БТИ» от 11 октября 2018 года инвентаризационная стоимость указанного выше гаража составляет 84 239 рублей.В соответствии с положениями ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.

Следовательно, на истца распространяется действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности. 

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, принимая во внимание, что спорный гараж находится на территории гаражного кооператива на земельном участке, специально отведенном надлежащим органом для строительства гаражей, с учетом того, что отведенный земельный участок используется по целевому назначению - под строительство гаража, ФИО1 открыто и непрерывно пользуется созданным им недвижимым имуществом на протяжении более чем 15 лет, сведений о том, что владение и пользование истцом гаражом на протяжении всего периода времени его существования, нарушает чьи либо права или законные интересы, а также кем либо оспаривалось, не имеется, суд может признать за истцом права собственности на указанный гараж.

Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом права собственности на построенный им гараж, как того требует статья 56 ГПК РФ, участниками процесса в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что право собственности на гараж своевременно в надлежащей форме истцом зарегистрировано не было ввиду юридической неграмотности. 

Обращаясь в суд, истец, фактически владея недвижимым имуществом, путем признания права собственности на него, преследует цель государственной регистрации своего права, то есть легализации своей собственности.

С учётом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Элисты о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,3 квадратных метров. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов