Дело № 2-201 /17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 16 мая 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Штановой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер Т., который является ей мужем, а сыну ФИО2,- отцом. 

После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в Жилой квартире, расположенной в 

<

адрес> (согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала ей и умершему мужу по 1/3 доли каждому). 

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Указанный договор о передаче жилья не был зарегистрирован Троицком БТИ, в Троицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю до сих пор, на балансе администрации Троицкого сельсовета не стоит. 

Указанная квартира стоит на земельном участке, предоставленным нам администрацией Боровлянского сельсовета для ведения подсобного хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Оформить наследство через нотариальную контору не представляется возможным, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в центре регистрации права, а также нами пропущен 6-месяный срок на принятие наследства. 

В соответствии ст. 1142, 1153 ГК РФ мы являемся единственными наследниками по закону первой очереди в отношении доли в квартире, проживали до смерти и продолжаем проживать в данной квартире по настоящее время.

На основании изложенного просили признать право собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, по наследству. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме на заявленных требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО2 обратился с заявлением, в котором просит иск рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

От ответчика администрации Боровлянского сельсовета, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, возражения относительно иска не поступили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, 

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т., ФИО1, ФИО2 приобрели в долевую собственность ? дома по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер, после его смерти заведено наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обращалась жена ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году на ? долю спорного жилого дома изготовлен технический паспорт как на квартиру № по 

<

адрес>.

Согласно справке на балансе администрации Боровлянского сельсовета указанная квартира не стоит (л.д. 26).

Земельный участок принадлежит истцам на праве долевого пользования (л.д. 11).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на наследство в виде спорной квартиры по ? доли каждый (по взаимному согласию).

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, т.к. покупали они как ? долю дома, а сейчас данный объект недвижимости является квартирой.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова