№

Дело № 2-416/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе: председательствующего судьи - Матвеевой Т.П., 

при помощнике судьи – Бадрутдиновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

2 сентября 2020 года истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, в обоснование указав, что на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 25 июля 2019 года №, АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению в муниципальном образовании « 

<

адрес>», и подает через присоединенную сеть энергоресурсы по 

<

адрес>. Для произведения расчетов с АО « СКК» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчикам открыт лицевой счет №. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 1 марта 2014 года по 31 августа 2017 года за ответчиком образовалась задолженность, которая составляет 53 119 рублей 38 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать с ответчика пени в сумме 73 816 рублей 56 копеек, и сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 738 рублей 72 копейки.

Протокольным определением от 21 января 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО, и ФИО

В судебном заседании 21 января 2021 года АО «СКК» предоставило уточнение к исковому заявлению, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 53 119 рублей 38 копеек, пени в размере 73 816 рублей 56 копеек, госпошлину в размере 3 738 рублей 72 копейки. 

В судебное заседание представитель АО «СКК», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресам, имеющемся в материалах дела, судебная корреспонденция вернулась, согласно реестрам почтовых отслеживаний ответчиками не получена. В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 244 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 25 июля 2019 года № АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению в муниципальном образовании « г.Южно-Сахалинск».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сособственниками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (далее Правила), которые устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.п. «з» п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества в силу прямого указания закона.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несут, не только сами собственники жилых помещений, но их члены их семей, и иные зарегистрированные в жилом помещении лица. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижи-мости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости долевыми собственниками 

<

адрес> ФИО, ФИО и ФИО по 1\3 доли каждый. 

Согласно поквартирным карточкам формы А и Б, предоставленным Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» в указанном жило м помещении зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. Собственник ФИО в жилом помещении не зарегистрирована. 

В судебном заседании установлено, на имя ФИО и ФИО открыт лицевой счет №, на имя ФИО открыт лицевой счет №.

По лицевому счету №, открытому на имя ФИО задолженность отсутствует, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Из выписки лицевого счета № за период с 1 марта 2014 года по 31 августа 2017 года за ответчиками образовалась задолженность, которая составляет 53119 рублей 38 копеек.Поставщиком услуг указано АО «СКК». 

Расчет суммы задолженности, представленный истцом судом, проверен и признан обоснованным.

Возражений относительно расчета стороной ответчика не представлено. 

До настоящего времени задолженность по уплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с просрочкой внесения ответчиками платежей начисленная истцом пеня составляет 73 816 рублей 56 копеек, что также подтверждается представленным расчетом. 

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны верными и обоснованными.

На основании установленных по делу доказательств, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с собственников жилого помещения.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки (пени), суд приходит к выводу о возможности применить к указанным правоотношениям положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по следующим основаниям.

В соответствии со 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки до 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени надлежит отказать. 

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, подлежащая зачету при подаче заявления о выдаче судебного приказа. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО и ФИО в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг 53 119 рублей 38 копеек, пени в сумме 10 000 рублей, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 738 рублей 72 копейки, а всего 66 858 рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, заявленных к ФИО, ФИО, отказать. 

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Матвеева Т.П.