УИД 50RS0043-01-2020-000601-69

Дело №2-396/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом со встроенным торговым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом со встроенным торговым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, пояснив, что она является собственником жилого дома со встроенным торговым помещением и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. В январе 2019 года ответчик самовольно присвоил себе ключи и документы на дом и магазин, осуществляет торговую деятельность. Никаких договорных отношений с ответчиком у нее нет. В настоящее время ответчик чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, отказывается выдать ключи от нежилого помещения, в связи с чем она лишена возможности вести в указанном торговом помещении предпринимательскую деятельность, продолжать отделку жилых помещений. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представителя и возражений в суд не направил.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ, приведенными в пункте 45 постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома со встроенным торговым помещением, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 10-16).

В судебном заседании подтверждены обстоятельства конфликтных отношений между сторонами, ФИО1 неоднократно обращалась в полицию с заявлением о препятствовании ФИО2 в пользовании домом, что подтверждается заявлениями, а также материалами КУСП.

Таким образом, суд считает действия ответчика по созданию препятствий истцу в пользовании жилым помещением со встроенным торговым помещением нарушающими права и законные интересы истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом со встроенным торговым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом с встроенным торговым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возратив ключи от указанных помещений.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 21.09.2020.