В окончательной форме изготовлено 08.07.2020 года

УИД: № Дело № 2-434/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 02 июля 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера № 002611 от 26.02.2020,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лязер ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Согласно договору купли-продажи от 13.01.2014 она является единоличным собственником двухкомнатной 

<

адрес> д. 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. Ранее данная квартира принадлежала ее двоюродному брату ФИО3 ФИО14, который данную квартиру приватизировал в единоличную собственность, хотя вместе с ним в данной был зарегистрирован его сын ФИО2, который от своей доли в приватизации отказался в пользу отца. ФИО5 являлся 

<

данные изъяты>, за которым необходим был постоянный посторонний уход, т.к. он самостоятельно не передвигался. Ответчик перестал ухаживать за отцом и с 2007 года она вынуждена была осуществлять за ним уход, сначала нанимала сиделок, а с 2011 года, когда состояние его здоровья ухудшилось, она перевезла ФИО5 к себе и дохаживала его по день смерти до 2019 года. Ответчик в вышеуказанной квартире имеет регистрацию с 16.03.1995, не проживает в квартире с 2008 года, вещей и какого-либо имущества ответчика в квартире нет. Бремя содержания оплаты жилья и коммунальных услуг полностью лежит на ней, ответчик оплаты не производит, а ей, как пенсионеру, получающему небольшую пенсию, затруднительно нести бремя оплаты. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между нею и ответчиком нет. Она неоднократно просила ответчика в добровольном порядке выписаться из квартиры, но он отвечал молчанием, хотя у него в собственности есть дом, где он проживает с женой и трем детьми, и ничего не мешает ему прописаться в своем доме. В настоящее время она желает распорядиться своей квартирой по своему усмотрению, но регистрация ответчика в ее квартире мешает это сделать. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования и проживания жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что будучи зарегистрированным в жилом помещении в 1995 году, ответчик с 2008 года в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, где проживает с гражданской женой. Когда тяжело заболел его отец ФИО5, ответчик оформил его в дом престарелых. Но ФИО5 не смог находиться в доме престарелых по состоянию здоровья и попросил Лязер взять его к себе. Она работала, и нанимала сиделок, которые ухаживали за ФИО5, потом вышла на пенсию и стала ухаживать сама за двоюродным братом. Квартира приватизирована на законном основании за отцом ответчика, при письменном согласии последнего на приватизацию в пользу отца. Ответчик говорит неправду, ему было достоверно известно о том, что отец приватизировал квартиру единолично, а затем продал ее Лязер. Ответчик также знал, что в квартире живут квартиранты, но никогда не проявлял интереса к квартире. Лязер неоднократно разговаривала с ответчиком про квартиру, он говорил, что хотите, то и делайте. Порохов не оплачивал коммунальные расходы, не вступил в права наследования после смерти отца, потому что достоверно знал, что квартира при жизни отца была продана. Истцу известно, что ответчик проживает в с. Галкинское с гражданской женой, с которой имеет троих совместных несовершеннолетних детей. Ни договор приватизации, ни договор купли-продажи ответчик не оспаривал. Считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, он не является близким родственником собственника квартиры, не ведет с ней общего совместного хозяйства, выехал из квартиры более 10 лет назад. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, и пояснил, что не был уведомлен как о договоре приватизации квартиры на отца, так и о заключении договора купли-продажи квартиры между отцом и Лязер. О смерти отца узнал в 2019 году, на похороны попасть не смог из-за работы, он работает вахтовым методом. Приехал 23.03.2019, но в права наследования не вступил. Весной 2020 года от Лязер узнал о том, что она желает продать эту квартиру. Он не платил за квартиру, но и не отказывался этого делать. В собственности другого жилья не имеет, от прав на квартиру отца никогда не отказывался. Отсутствие регистрации лишает его возможности трудоустройства. ФИО6, с которой он проживал по адресу: 

<

адрес>, является его гражданской женой, имеются совместные дети 3, 5 и 11 лет. Жилой дом не является его собственностью, приобретен ФИО6 по договору купли-продажи от 15.06.2017 на средства материнского капитала, другого жилья не имеет. В настоящее время с ФИО6 не проживает, живет по месту работы. Просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.01.2014 ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от 13.01.2014 (л.д. 10).

В соответствии со справкой с места жительства от 25.02.2020 и сведениями ОВМ МО МВД России «Камышловский» от 17.03.2020, по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.03.1995 года по настоящее время. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда из него в 2008 году, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Невозможность проживания в спорной квартире в связи с тем, что ответчик длительное время проживает удаленно в связи с характером работы, не является доказательством вынужденности непроживания в квартире.

Материалы дела также не содержат доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. Напротив стороны в судебном заседании подтвердили, что обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет истец.

Таким образом, установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем с 2008 года при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик с 2008 года в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, прав в отношении жилого помещения он не заявлял, создал семью в другом населенном пункте, состоит в фактических брачных отношениях, от которых имеет совместных троих несовершеннолетних детей. Доводы ответчика о том, что о приватизации квартиры и о заключении его отцом договора купли-продажи он узнал только при получении искового заявления опровергаются пояснениями стороны истца о том, что новый собственник квартиры Лязер неоднократно пыталась решать с Пороховым вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта. Выражая несогласие с заявленными требованиями, встречных требований об оспаривании договора купли-продажи и приватизации в настоящем споре ответчик не заявляет.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

С учетом вышеназванных норм закона регистрация по месту жительства в спорной квартире сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, в связи с этим доводы ответчика, что отсутствие регистрации лишает его права на трудоустройство, в данном случае не являются основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лязер ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.А.Афанасьева