Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3115/2019 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит: 

- признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

- указать что решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

- взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 6000,00 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о лицах зарегистрированных в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, бывший собственник 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, бывший собственник 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, бывший собственник 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчики- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили. 

Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица- О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о лицах зарегистрированных в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, бывший собственник 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, бывший собственник 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, бывший собственник 1/3 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчиков истцом направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование истца оставлено без удовлетворения. 

Согласно п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в указанному имуществе нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Поскольку установлено, что ответчики по месту регистрации не проживает, суд полагает возможным признать ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Наличие регистрации ответчика в указанном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца возмещение судебных расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья –подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья 

УИД 63RS0027-01-2019-003625-40