Дело № 2-863/2021

27RS0003-01-2021-000761-69

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Бедюк Н.В.,

с участием представителя истца Кондрашкиной Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к Ефремову Сергею Викторовичу, Макеевой Анне Витальевне, Пустовой Лидии Степановне, Ефремову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Жилмассив» обратилось в суд с иском к ответчикам Ефремову С.В., Макеевой А.В., Пустовой Л.С., Ефремову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, в обоснование указав, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК Жилмассив» является управляющей организацией многоквартирного дома на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 174954,66 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4699 руб. 

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО «Бруслит Сервис». 

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 15-16) выбывшим нанимателем квартиры 

<

адрес> является Пустовая В.П. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно форме 36, адресным справкам в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики Ефремов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Макеева А.В. ДД.ММ.ГГГГ, Пустовая Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Ефремов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированы несовершеннолетние Пустовая А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Пустовой М.С. ДД.ММ.ГГГГ, Пустовой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Согласно акту сверки начислений у проживающих в жилом помещении 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 174954,66 руб. 

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его верным. 

Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК Жилмассив» о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4699 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 174954 рубля 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4699 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 25 марта 2021 года

Судья С.А. Карпачева