Дело № 2-987/2025 (2-7717/2024;) 13 марта 2025 года

УИД: 78RS0014-01-2024-009794-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Вернигора Е.М.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ЖКС № 

<

адрес>", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просил определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: - ФИО1 в размере 1/6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 5/6, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО11".

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником 1/6 доли жилого помещения общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой о регистрации в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчики являются собственниками квартиры, каждому из которых принадлежит по 1/6 доли жилого помещения.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, доли в праве собственности на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

На истца ФИО1 открыт лицевой счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с квитанцией следует, что между истцом также предусматриваются взаиморасчеты с организациями: ФИО12" (лицевой счет №), Некоммерческая ФИО13 (лицевой счет №), ФИО14 района" (лицевой счет №).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оборудовано приборами учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа, в связи, с чем в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила) начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, на количество проживающих – 6 человек, что усматривается из счетов на оплату вышеуказанных коммунальных услуг. Порядок расчета платы за электроэнергию в коммунальной квартире производится в соответствии с п. 50 Правил. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии. Соглашение между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электроэнергии отсутствует, в связи с чем, при отсутствии указанного соглашения расчет платы за электроэнергию производится исходя из тарифа и объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям общего (квартирного) прибора учета электроэнергии, распределяемого пропорционально количеству проживающих в комнате, т. е. на количество проживающих – 6 человек, что усматривается из счета на оплату вышеуказанной коммунальной услуги. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 длительное время не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Заключить в досудебном порядке соглашение между истцом и ответчиками об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не представляется возможным, что послужило причиной предъявления иска в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, распорядился своими процессуальными правами и обязанностями – направил в суд своего представителя, который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, не отказывался от части исковых требований к Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", несмотря на то, что в судебном порядке требования истца были удовлетворены, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом (путем направления судебной повестки по месту жительства, невостребованной получателями), письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Ответчики ФИО15 судебное заседание представителей не направили, предоставили в суд отзывы на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, также представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик ФИО16" –представили в суд отзыв на исковое заявление в котором указали, что требования истца были удовлетворены в ходе судебного разбирательства, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований к ним, также представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО17 в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, причин уважительности неявки в судебное заседание не сообщили.

При таких обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчиков, представителей ответчиков в порядке ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, предоставленные в суд отзывы ответчиков, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по изложенным ниже снованиям.

На основании требований п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Из п. 3 ст. 154 ГК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Судом установлено, что в жилом помещении, состоящем из 2-ух комнат, кухня площадью 8 кв.м., площадь жилых помещений 36,4 кв.м., площадь лоджий, балконов – 0,9 кв.м., общая площадь квартиры – 56,6 кв.м.

Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой о регистрации в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук). ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – были сняты с регистрационного учета, однако они являются собственниками указанной квартиры в размере 1/6 доли.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, доли в праве собственности на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На истца ФИО1 открыт лицевой счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с квитанцией следует, что между истцом также предусматриваются взаиморасчеты с организациями: ФИО18 (лицевой счет №), ФИО19 (лицевой счет №), ООО "ЖКС № 

<

адрес>" (лицевой счет №).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оборудовано приборами учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа, в связи с чем в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила) начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, на количество проживающих – 6 человек, что усматривается из счетов на оплату вышеуказанных коммунальных услуг. Порядок расчета платы за электроэнергию в коммунальной квартире производится в соответствии с п. 50 Правил. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии. Соглашение между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электроэнергии отсутствует, в связи с чем, при отсутствии указанного соглашения расчет платы за электроэнергию производится исходя из тарифа и объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям общего (квартирного) прибора учета электроэнергии, распределяемого пропорционально количеству проживающих в комнате, т. е. на количество проживающих – 6 человек, что усматривается из счета на оплату вышеуказанной коммунальной услуги. 

Истцом ФИО1 представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где плательщиком является истец, лицевые счета оформлены на его имя. Доказательств оплаты коммунальных услуг со стороны ответчиков представлено не было.

Каждый из собственников жилого помещения и члены семьи собственников жилого помещения имеют равные обязательства по содержанию общего имущества и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 длительное время не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Заключить в досудебном порядке соглашение между истцом и ответчиками об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не представляется возможным. Доказательств иного суду не представлено.

В свою очередь, ответчиком - Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик в добровольном порядке разделил счета, а именно открыты счета: - № ФИО1 (на площадь 9,43 кв.м.); - № – на остальных собственников квартиры (на площадь 47,16 кв.м.). Ввиду того, что ответчиком добровольно удовлетворены исковые требования, иск не подлежит удовлетворению в части требований к Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

При таких данных на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца в части предложенного им порядка и размера участия сторон по делу в расходах по оплате за жилое помещение по спорному адресу и коммунальные услуги, с обязанием ответчиков (ФИО20") на основании ст. 206 ГПК РФ в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить со сторонами отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы для сторон, исходя из распределенных судом долей такого участия, отказав в данном требовании к Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", которая добровольно исполнила требования истца.

При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, отмечая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 как сособственники жилого помещения не способствовали своими действиями (бездействием) разрешению спора во внесудебном порядке, солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за квартиру: 

<

адрес> коммунальные услуги, установив их в размере 1/6 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 5/6 от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Определить, что решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных соглашений, формирования ФИО22", ФИО21 отдельных платежных документов (отдельных лицевых счетов) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/6 доли от общей суммы расходов, на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 5/6 от общей суммы расходов.

Обязать ФИО23" в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ФИО24" в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ФИО25" в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ФИО26 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ФИО27 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья: О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.