Гражданское дело № 2-3198/2023

50RS0046-01-2023-004671-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: 

признать право собственности за ФИО1 ФИО9 на земельный участок, общей площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2 принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-918/2023 истице выделено в собственность жилое здание (часть жилого дома) и прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Истица реализовала вышеуказанное решение суда, поставила на государственный кадастровый учет часть жилого дома и зарегистрировала право собственности на него, на сегодняшний день она является собственником части жилого дома с кадастровым номером №.

Совладельцем жилого дома ранее являлся ФИО2 ФИО11, доля в праве 1/2.

Решением Ступинского городского суда Московской области по делу № 2-2125/2020 от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО2 выделено жилое здание (часть жилого дома) и прекращено право общей долевой собственности, доля в праве 1\2 на вышеуказанный жилой дом. Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка при домовладении в пользовании составляет 3210 кв.м., из которых площадью 1465 кв.м, в настоящее время оформлены в собственность ФИО2

Смежными землепользователями являются: ФИО2, ФИО1, администрация городского округа Ступино Московской области, земельный участок в виде проулка, границы не установлены.

Данные обстоятельства подтверждает ситуационный план, выписки из ЕРРН.

Ответчики фактически отказали в передачи спорного земельного участка в собственность.

Указанным участком пользуются непрерывно более 30 лет.

Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-918/2023, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, (доля в праве 1\2) принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес дома №, справка от ДД.ММ.ГГГГ) на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. 1\4 доля жилого дома и договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. 1\4 доля жилого дома, что подтверждается выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-918/2023 истице выделено в собственность жилое здание (часть жилого дома) и прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 

ФИО1 поставила на государственный кадастровый учет часть жилого дома и зарегистрировала право собственности на него, в настоящее время она является собственником части жилого дома с кадастровым номером №.

Совладельцем жилого дома ранее являлся ФИО2 ФИО11, доля в праве 1/2.

Решением Ступинского городского суда Московской области по делу № 2-2125/2020 от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО2 выделено жилое здание (часть жилого дома) и прекращено право общей долевой собственности, доля в праве 1\2 на вышеуказанный жилой дом. Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности.

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области за государственной услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № №, однако получила отказ в оказании данной услуги, поскольку не представлены документы-основания: -документы, обосновывающие конфигурацию, испрашиваемую площадь земельного участка, подтверждающие соответствие образуемого земельного участка его фактическим границам; - тех.паспорт на жилой дом; Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. Усматривается изломанность границ при формировании земельного участка, поскольку формируется многоконтурный земельный участок. В связи с тем, что соседний участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет возможно нарушение прав третьих лиц.

Согласно архивной справки о выделении земельного участка под жилой дом, а именно на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. у ФИО3 ( бывший совладелец и собственник 1\4 доли жилого дома) в пользовании имелся земельный участок площадью 0,10 га.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ,( в составе которого имеется план земельного участка при домовладении) площадь земельного участка при домовладении в пользовании составляет 3210 кв.м. В настоящее время площадью 1465 кв.м, из указанной выше площади, оформлены в собственность ФИО2

Смежными землепользователями являются: ФИО2, имеющий в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с законом РФ, споров по границам не имеются.

ФИО1 (истец), имеющая в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес 

<

адрес>, справка от ДД.ММ.ГГГГ), границы земельного участка установлены в соответствии с законом РФ.

Администрация городского округа Ступино Московской области, земельный участок в виде проулка, границы не установлены,

Данные обстоятельства подтверждает ситуационный план, выписки из ЕРРН.

Указанным участком пользуются непрерывно более 30 лет.

В качестве основных принципов земельного законодательства подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее -№137-Ф3).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (подп. 2 п. 9.1 ст.З №137-Ф3).

Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке. 

С учетом изложенного следует, что в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду не представлено.

Истец, а ранее предыдущий собственник, используют земельный участок беспрерывно публично, по целевому назначению с 1990 года. 

Помимо этого, обращает на себя внимание и тот факт, что спорный земельный участок освоен, имеет ограждения, его местоположение указано, что в свою очередь служит подтверждением получения права истца на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 ФИО9 на земельный участок, общей площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, в следующих координатах согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 ФИО14. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года 

Федеральный судья: О.М.Майборода