ОПРЕДЕЛЕНИЕ

копия

Х 03 апреля 2017 года

Судья Октябрьского районного суда Х Ерохина А.Л., ознакомившись с исковым заявлением А1 к ООО «КрасЗападСибСтрой» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «КрасЗападСибСтрой» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств. Требования мотивирует тем, что 00.00.0000 года заключил с ответчиком договор У на долевое участие в строительстве в отношении однокомнатной Х, расположенной на 10 этаже жилого Х по адресу: Х, жилой район «Бугач». Ответчиком обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, строительство приостановлено на стадии возведения стен, в установленный договором срок – 1 квартал 2018 года строительство жилого дома не будет завершено, в связи с чем истец просит расторгнуть договор У от 00.00.0000 года, взыскать с ООО «КрасЗападСибСтрой» денежные средства в размере 1622400 руб. 

Исследовав представленные материалы, суд полагает необходимым возвратить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В ч. 1 ст. 30 ГПК РФ установлено правило исключительной подсудности, в соответствии с которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В силу ч. 10 ст. 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Согласно п. 2 ст. 17 указанного Закона иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

Таким образом, поскольку истец при заявлении требований ссылается в том числе на нарушение его прав как потребителя, он вправе обратиться в суд с иском о защите своего нарушенного права в суд по месту своего жительства.

Кроме того, в соответствии с позицией, изложенной в пункте 4 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 00.00.0000 года, иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Как следует из искового заявления, истец проживает по адресу: Х, ответчик находится по адресу: Х «А», 4 этаж, что относится к территории Х.

Место исполнения в договоре не указано. В соответствии с п. 4.11 договора У на долевое участие в строительстве комплекса жилых домов по адресу: Х, жилой район «Бугач», жилой Х от 00.00.0000 года споры при исполнении договора разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Место нахождения объекта долевого участия в строительстве не является местом исполнения договора о долевом участии в строительстве, заключенным между истцом и ответчиком.

Спора о праве на объект недвижимого имущества в рассматриваемом случае не усматривается, положения ст. 30 ГПК РФ к поданному иску не применимы.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковое заявление А1 к ООО «КрасЗападСибСтрой» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств возвратить истцу в связи с неподсудностью Октябрьскому районному суду Х. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление А1 к ООО «КрасЗападСибСтрой» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств возвратить истцу в связи с неподсудностью.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в Советский районный суд Х или в Бородинский городской суд Х.

На определение может быть подана частная жалоба в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Подписано судьей. Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.