ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 27 июля 2023 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В. 

при секретаре Шкариной Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2743/2023 по иску Администрации г.о. Сызрань к ФИО2 * * * о прекращении обременения в виде залога,

Установил :

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить залог на гидронамывную площадку с металлическим ограждением, площадью 27205,90 кв.метров, назначение : производственное сооружение, инвентарный номер 0002399, адрес (местонахождение) объекта : Самарская область, г. Сызрань, * * *, с КН * * *, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № 63-63/008-63/008/500/2016-845/1 от 17.07.2016 г. о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу ФИО2, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что решением Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2019 г. по делу № А55-26621/2017 признано отсутствующим право собственности ИП ФИО3 на гидронамывную площадку с металлическим ограждением площадью 27205,90 кв. метров, назначение : производственное сооружение, площадь 0 кв.метров, инвентарный номер 0002399, адрес (местонахождение) объекта : объекта : Самарская область, г. Сызрань, Пристанский спуск, д. 21, запись регистрации 63-63/00863/008/500/2016-844/2 от 12.07.2016 г. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2021 г. решение первой инстанции оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.08.2021 г. судебные акты, вынесенные по делу № А55-26621/2017 оставлены без изменения. Поскольку спорный объект не является самостоятельным объектом гражданских прав, право на который подлежит государственной регистрации, а является лишь обычным благоустройством земельного участка, суды признали отсутствующим право собственности предпринимателя на данный объект, поскольку в ЕГРН содержатся недостоверные сведения. В целях устранения нарушенного права истца в регистрирующий орган было подано заявление о прекращении права собственности ответчика с приложением судебного акта по делу. Однако уведомлением № КУВД-001/2022-17659138/3 от 03.08.2022 г. было отказано по причине того, что в отношении объекта недвижимого имущества зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ФИО2 Согласно договора купли-продажи объекта недвижимого имущества № 02/06 от 23.06.2016 г. ФИО2 продал ИП ФИО3 спорную гидронамывную площадку. Согласно п. 2.2 договора покупатель оплачивает цену объекта в следующем порядке : в срок 14 календарных дней с момента подписания договора (до 06.07.2016 г.) покупатель оплачивает 1 млн руб.; в срок до 01.07.2017 г. покупатель оплачивает 3,5 млн руб. единовременно или частями. Согласно выписки из ЕГРН на гидронамывную площадку с КН * * * зарегистрирован залог объекта в пользу ФИО2 сроком по 01.07.2017 г. Учитывая, что срок залога истек, истек срок исковой давности для защиты права, обеспеченного залогом, права на предмет залога отсутствуют, залог подлежит прекращению. 

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное по его месту регистрации, вернулось с отметкой «Истек срок хранения». Иных данных о месте нахождения ответчика материалы дела не содержат.

Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Определением Сызранского городского суда от 28.06.2023 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя был извещен надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией. 

В силу п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества * * * ФИО2 продал ИП ФИО3 гидронамывную площадку с металлическим ограждением площадью 27205,90 кв.метров, инвентарный номер на предприятии 2296, назначение : производственное сооружение, инвентарный номер 0002399, кадастровый номер * * * расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, Пристанский спуск, д. 21.

Право собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости также подтверждено выпиской из ЕГРН от 07.06.2023 г. № КУВИ-001/2023-132587546, согласно которой 13.07.2016 г. на данный объект недвижимости установлена ипотека в силу закона в пользу ФИО2 на срок по 01.07.2017 г.

Судом также установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2019 г. признано отсутствующим право собственности ИП ФИО3 на гидронамывную площадку с металлическим ограждением площадью 27205,90 кв.метров, назначение : производственное сооружение, площадь 0 кв.метров, инвентарный номер 0002399, адрес (местонахождение) объекта : РФ, Самарская область, г. Сызрань, Пристанский спуск, д. 21, запись регистрации 63-63/00863/008/500/2016-844/2 от 12.07.2016 г.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2021 г. решение Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2019 г. по делу * * * оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. 

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.08.2021 г. решение Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2019 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2021 г. по делу № А55-26621/2017 оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время срок залога истек, права на предмет залога отсутствуют, залог на спорный объект недвижимости подлежит прекращению.

С учетом изложенного суд считает необходимым прекратить обременение в виде залога в пользу ФИО2 в отношении гидронамывной площадки с металлическим ограждением площадью 27205,90 кв.метров, назначение : производственное сооружение, площадь 0 кв.метров, инвентарный номер 0002399, адрес (местонахождение) объекта : Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, Пристанский спуск, д. 21, с КН * * *, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № 63-63/008-63/008/500/2016-845/1 от 13.07.2016 г. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в пользу ФИО2 * * * в отношении гидронамывной площадки с металлическим ограждением площадью 27205,90 кв.метров, назначение : производственное сооружение, площадь 0 кв.метров, инвентарный номер 0002399, адрес (местонахождение) объекта : Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, Пристанский спуск, д. 21, с КН * * * путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи * * * 

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.

Судья : Бабкин С.В.