Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2018 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

с участием секретаря ФИО7,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес>, третьи лица: 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8, ФИО2, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО2 к Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО1, третье лицо: 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом в лит. «А», «А1», «а», общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долюжилого дома, в лит. «А», «А1», «а», общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано уточненное исковое заявление, в котором истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, в лит. «А», «А1», «а», общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 мотивированы тем, что после смерти брата сторон ФИО4 осталось наследственное имущество – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследником всего имущества стал его сын – ФИО4, который фактически принял наследство после смерти наследодателя путем проживания с наследодателем.

ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после умершего брата путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону, однако, получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом они не могут в связи с тем, что нотариусу не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий регистрацию права собственности на него за наследодателем.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях и уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, а также поддержала встречное исковое заявление.

Представитель ответчика – Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, председатель сельского совета - глава администрации Васильевского сельского поселения направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав истца, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство, в состав которого, вошел жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Брат истицы и ответчика по делу ФИО4, принявший наследство после смерти отца ФИО3 путем постоянного проживания и регистрации вместе с наследодателем на момент его смерти, своих наследственных прав не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик по делу – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как установлено судом, являются дочерьми ФИО3 и сестрами ФИО4

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между между колхозом им. IХХ съезда КПСС 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор о продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками, согласно которого «Хозяйство» в лице председателя колхоза ФИО9 продало работнику ФИО3 жилой дом усадебного типа с надворными постройками, состоящий из 2 комнат в селе Васильевка по 

<

адрес>, расположенный на приусадебном земельном участке размером 0,15 га.

В подтверждение произведенной оплаты по договору председателем колхоза ФИО9 выдана справка ФИО3, согласно которой стоимость дома в сумме 3637 рублей внесено в кассу колхоза им. IХХ съезда КПСС 

<

адрес> Республики Крым в июле 1992 года.

Согласно архивной выписки архивного отдела 

<

адрес> Республики Крым из решения исполнительного комитета Васильевского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях дальнейшего упорядочения номерных знаков и присвоении почтового адреса домовладениям, расположенных в 

<

адрес>, установлен почтовый адрес домовладении, расположенному по адресу в 

<

адрес> – 15.

Согласно справке №, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним на момент смерти были зарегистрированы и проживали: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других зарегистрированных не значилось. От имени умершего ФИО3 в администрации Васильевского сельского поселения не значиться завещательного распоряжения. 

Однако, по сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно инвентаризационного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными пристройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 47,4 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, год завершения строительства – 1959, характер сведений государственного кадастра недвижимости: сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Согласно технического паспорта жилой дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, состоит в лит. «А», «А1», «а», общая площадь– 52,8 кв.м., жилая площадь – 18,8 кв.м., с надворными постройками.

Открывшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследство – жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, по закону принято в установленном порядке наследниками второй очереди сестрами умершего – ФИО1 и ФИО2, путем подачи заявлений нотариусу.

Как усматривается из наследственного дела № года к имуществу умершего ФИО4, наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являются сестры умершего ФИО1 и ФИО2

Согласно разъяснениям нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не предоставляется возможным, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности наследодателя.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Статьей 227 ГК Украины (в редакции, действующей на момент заключения договора о продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками) договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Принимая во внимание, что типовой договор о продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, соответствует требованиям действующего на тот момент законодательства, кроме того, оплата по договору подтверждена справкой председателя колхоза, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности спорного жилого дома наследодателю на праве собственности.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующимиправами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1, 4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, тот из супругов, который его пережил, и родители (ст. 1261 ГК Украины).

Согласно ч. 1 ст. 1262 ГК Украины, во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Частью 1 ст. 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец и ответчик по делу являются наследниками второй очереди по закону имущества ФИО4, которые приняли наследство после его смерти.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Учитывая, что наследниками по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются как истец по иску ФИО1, так и истец по встречному иску ФИО2, которые лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющих признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, а также удовлетворить требования ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю оспариваемого жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, в лит. «А», «А1», «а», общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, в лит. «А», «А1», «а», общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Калиниченко Н.В.