Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Моршанск 23 августа 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Артемкиной А.В.,

при секретаре Хмылёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 1/5 доля в праве общей долевой собственности принадлежит её малолетнему сыну – ФИО3. 

Кроме неё и сына, в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2001 года ответчик не проживает в их квартире. Он проживает со своим отцом по другому адресу, который ей не известен. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК № УФСИН России по 

<

адрес>. Личные вещи в квартире ответчика отсутствуют, в содержании квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг он участия не принимает. 

Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с пропиской ответчика она на протяжении многих лет вынуждена оплачивать коммунальные расходы в большем размере, а также не может продать принадлежащую ей квартиру. 

При обращении в Моршанский отдел УФМС России по 

<

адрес> по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, ей был дан устный ответ, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием ответчика.

В связи с чем ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истица ФИО8 не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Её интересы в суде на основании доверенности представляет ФИО4 

Представитель истицы ФИО8 – ФИО10, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнил и просил суд признать ФИО1 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащей его доверительнице ФИО2 и ее малолетнему сыну на праве собственности квартире ущемляет ее права как собственника. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в квартире, также в настоящий момент она не может продать квартиру в связи с регистрацией в ней ответчика. Ответчик в квартире никогда не проживал, вещей его там нет, регистрация носит формальный характер. Поскольку в настоящее время ФИО1 находится в местах лишения свободы, снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежащим образом по месту отбывания наказания. От него поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, иск признаёт и не возражает против его удовлетворения.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из поступившего от представителя ФИО5 отзыва на исковое заявление следует, что согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод. 

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, правообладателями жилого помещения – 

<

адрес> являются: ФИО2, 4/5 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3, 1/5 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Моршанским филиалом департамента по работе с филиалами ТОГУП «ЕРЦ», совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника. С 2001 года регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, он проживает по иному адресу, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию квартиры не принимает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, что подтверждает его незаинтересованность в использовании жилого помещения. В результате регистрации ответчика в принадлежащей истице квартире последняя лишена возможности реализовать правомочия собственника.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили тот факт, что ответчик ФИО1 в квартире, принадлежащей ФИО2, не проживает с 2001 года, членом семьи истицы не является, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет.

Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

Ответчик квартиру по назначению не использует, на данной жилой площади не проживает, каких-либо расходов по содержанию не несёт, общее хозяйство с истицей не ведёт, что подтверждается объяснениями представителя истицы в судебном заседании, а также показаниями свидетелей. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице и ее малолетнему сыну на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем считает необходимым признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 25 августа 2017 года.

Федеральный судья А.В. Артемкина