Дело № 2-316/2024 года

УИД 28RS0015-01-2024-000384-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 апреля 2024 года г. Райчихинск 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Шароглазовой Е.Ю.,

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На нее оформлен земельный участок, на котором находится данный дом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. В доме зарегистрированы она, ответчик, сын ФИО3, невестка ФИО4, внучка ФИО5, племянник ФИО6, племянница ФИО7, двоюродная сестра ФИО8.

Ответчик был зарегистрирован в доме как член ее семьи, в связи с заключением брака. По решению Райчихинского городского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака №. Ответчик перед расторжением брака в октябре 2010 года уехал проживать в 

<

адрес> и больше в доме не находился.

На протяжении 14 лет ответчик в доме не проживает, сняться с регистрационного учета из жилого дома самостоятельно не желает, где находится, ей не известно. В доме его вещей нет, за состоянием дома он не следит, ремонтом дома не занимается, квитанции за свет не оплачивает. Он не является членом ее семьи, для нее он – чужой человек. Периодически на протяжении 14 лет ответчик в алкогольном опьянении появляется в доме, ломает двери, бьет стекла в окнах, заходит в дом, где находятся ее вещи, где она проживает, причиняет ей физические увечья, избивает. Сотрудники полиции по ее заявлениям не предпринимают никаких мер, так как он зарегистрирован в доме. В 2018 году он ее избил, а также в марте 2024 года, после чего она прошла освидетельствование на наличие физических повреждений, она переживает, что ответчик лишит ее жизни. В собственности у него имеется квартира в 

<

адрес>, доставшаяся ему от матери, он ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет алкоголем. Она желает находиться в своем доме в безопасности, владеть и пользоваться им, распоряжаться. 

У ответчика отсутствует право проживать и пользоваться домом.

На основании ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью - жилым домом № по 

<

адрес>, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, в судебном заседании пояснила, что ответчик в доме не проживает, бродяжничает, появляется только для того, чтобы похитить продукты питания, устраивает скандалы, причиняет побои.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167, 203 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, на котором находится указанный дом, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. 

Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на дом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из АГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством Управления Росреестра по Амурской области о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что в жилом 

<

адрес> зарегистрированы сама ФИО1, ответчик ФИО2, сын ФИО3, невестка ФИО4, внучка ФИО5, племянник ФИО6, племянница ФИО7, двоюродная сестра ФИО8, что следует из технического паспорта на жилой дом, домовой книги.

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей доме в качестве члена ее семьи, в связи с заключением брака. По решению мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № 2. Ответчик перестал быть членом ее семьи, перед расторжением брака в октябре 2010 года уехал проживать в 

<

адрес>, в квартире, принадлежавшей его матери, больше в доме не находился, его вещей в доме нет. Ответчик не проживает в доме на протяжении 14 лет, но добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома не желает, где находится, ей не известно, за состоянием дома он не следит, ремонтом не занимается, квитанции за свет не оплачивает. Периодически на протяжении этих лет ответчик в алкогольном опьянении появляется в доме, ломает двери, бьет стекла в окнах, заходит в дом, где находятся ее вещи, где она проживает, причиняет ей физические увечья, избивает. Сотрудники полиции по ее заявлениям не предпринимают никаких мер, так как он зарегистрирован в доме. В 2018 году ФИО2 ее избил, а также в марте 2024 года, после чего она прошла освидетельствование на наличие физических повреждений. Ответчик ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет алкоголем. Она желает находиться в своем доме в безопасности, владеть и пользоваться им, распоряжаться. 

Данные обстоятельства нашли подтверждение первичным осмотром пациента ГБУЗ АО «РГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-ОТ №, постановлением по делу № года об административном правонарушении в отношении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Так, свидетель Свидетель №1 суду показала, что проживает в соседнем с истцом доме. После расторжения брака ответчик ФИО2 выселился и вывез из дома все свои вещи, бытовую технику (телевизор, холодильник), диван. В 

<

адрес> не проживает, однако, в состоянии алкогольного опьянения иногда появляется, устраивает скандалы, в марте 2024 причинил ФИО1 телесные повреждения. В 

<

адрес> у ответчика имеется квартира, в которой он проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показала, что проживает в соседнем с истцом доме. Более 10 лет назад ответчик выехал из 

<

адрес> в свою квартиру в 

<

адрес>, вывез все свои вещи, мебель и бытовую технику. В доме истца не проживает и своего имущества не имеет. Примерно полтора месяца назад он причинил истцу побои.

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в жилом 

<

адрес>, перестав быть членом семьи истца, его длительное непроживание в жилом доме не связано с наличием каких-либо препятствий, учиняемых истцом.

Отсутствие у ответчика в собственности, о чем свидетельствуют данные из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении данного иска.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик имеет в пользовании жилое помещение, доставшееся от матери, в 

<

адрес>, где проживает уже более 14 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований, при этом данное решение является основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу отделением по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское», уполномоченным органом по вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска Амурской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 собственностью – жилым домом № по 

<

адрес>, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.В. Грачева