Дело № 2-1445/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Скидановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ? доли стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ? доли стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО1 и ФИО2 с 

<

дата> года состояли в зарегистрированном браке. Совместно с ответчиком истец проживала в фактических брачных отношениях с 2012 года. В настоящее время у мирового судьи рассматривается заявление ответчика о расторжении брака. При подаче искового заявления о расторжении брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества не ставился. В период совестного проживания с ответчиком в его домовладении по адресу: 

<

адрес>, за счет денежных средств истца, взятых в кредит в Банке, были произведены неотделимые улучшения недвижимого имущества и придомовой территории, а именно возведен кирпичный забор, уложена тротуарная плитка, произведена отмостка дома. Общая стоимость неотделимых улучшений составляет 350 000 руб. 

Просила суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость ? доли неотделимых улучшений недвижимого имущества в размере 175 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца – действующая на основании доверенности ФИО3, поддержала исковые требования, наставила на удовлетворении. Пояснила, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие оплату работ по возведению забора, укладке тротуарной плитки и оборудованию отмостки дома, так как расчеты с рабочими производил ФИО2, которому ФИО1 передала кредитные денежные средства. Также пояснила, что кроме строительных работ истец приобретала на свои денежные средства обои и иные строительные материалы для производства ремонта в доме. 

ФИО2 в судебном заседании возражал против требований иска, пояснил, что домовладение, в котором некоторое время вместе с ним проживала его бывшая супруга ФИО1 является собственностью его отца ФИО4 Он, как военнослужащий, имеет право на заключение договора найма любого жилого помещения, пригодного для проживания, не зависимо от принадлежности. По договору найма, заключенного с собственником домовладения ФИО4, он проживал в доме. ФИО1, с которой он состоял в браке с января 2017 года, также проживала с ним в наемном жилом помещении, была включена в договор найма как член семьи. Отношения с бывшей супругой испортились еще в июле-августе 2017 года, она выехала из дома его отца, имеет иное постоянное место жительства. О наличии у ФИО1 кредитных обязательств ему известно не было. Кредит ею был оформлен еще до регистрации брака. Куда она потратила кредитные денежные средства ему не известно. Все строительные работы в доме производились за счет средств его отца, собственника домовладения ФИО4 Забор и плитка были сделаны еще до вселения в дом его бывшей супруги. В период их совестного проживания в доме отца проводился текущий ремонт, так как когда они въехали, отделочные работы не были завершены. Все строительные работы проводились за счет собственных средств его отца ФИО4 Он как военнослужащий имеет небольшой доход, кроме того, имеет алиментные обязательства. Требования иска считает надуманными. Денежных средств в ремонт домовладения истец не вкладывала. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

Судом установлено и исследует из материалов дела, что 

<

дата> ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак в Отделе ЗАГС 

<

адрес>. 

<

дата> между ФИО1 и ПАО «ВТБ» был заключен кредитный договору на сумму 426 829 руб. 

Из материалов дела, пояснений сторон, следует, что в совместное проживание истца и ответчика фактически прекращено в июле 2017 года. 

Требования иска мотивированы тем, что кредитные денежные средства, полученные ФИО1 по кредитному договору от 

<

дата> были потрачены на производство неотделимых улучшений недвижимого имущества и придомовой территории домовладения, распложенного по адресу: 

<

адрес>. Общая стоимость неотделимых улучшений составляет 350 000 руб., ? долю которых истец просит суд взыскать с ответчика. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Как следует из материалов дела, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО4. 

Между ФИО4 и ФИО2 заключен договор поднайма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

По материалам, представленным в гражданском деле, определить, в какой период времени производились работы по строительству забора, укладке тротуарной плитки, оборудованию отмостки в домовладении по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4, не представляется возможным.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты строительных работ, товарных чеков либо товарных накладных, истцом суду не представлено. 

Допрошенная свидетель ФИО5 не подтвердили точные даты проведения работ, а также фактов оплаты указанных истцом строительных работ и стоимости соответствующих работ.

Таким образом, доказательств того, что работы по строительству забора, укладке тротуарной плитки, оборудованию отмостки в домовладении по адресу: 

<

адрес>. проводились на личные средства ФИО1, суду не представлено.

Кроме того, собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, соответственно работы, произведенные в принадлежащем ему домовладении не могут рассматриваться как общее имущество супругов ФИО1 и ФИО2 в силу положений части 2 статьи 34 СК РФ. 

При этом суд считает необходимым отметить, что покупка обоев и иных материалов для производства отделочных работ наемного жилого помещения, не может быть отнесена к неотделимым улучшениям жилого помещения, поскольку абзац первый статьи 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования иска нельзя признать законными обоснованными ввиду их недоказанности. 

На основании изложенного требования иска удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании ? доли стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья: В.Б. Кабелькова