РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2,

при секретаре Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, Администрации Миллеровского района о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на гараж.

Определением Миллеровского районного суда от 31 января 2017 года для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Миллеровского района.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему, ФИО1, на основании постановления Администрации города Миллерово и Миллеровского района от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство гаража по 

<

адрес> в ряду № размером 6*9,5 м., взамен ранее разрешенного от ДД.ММ.ГГГГ № размером 4*6 м.

Постановлением Администрации Миллеровского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части указания площади размером 57 кв.м.

В 1998 году им был построен гараж, которым он пользуется и владеет до настоящего времени, но прав собственности на него не имеет.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению построенный гараж обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж возведен им для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ряд №, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Момент возникновения права определяется судом. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В связи с чем, истец просил суд: Признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ряд №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснения дал в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Так же в направленном в суд заявлении отразил, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны (л.д. 29). 

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика Администрации Миллеровского городского поселения, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором отразила, что ответчик исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты (л.д.57).

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителями ответчиков добровольно, в рамках имеющихся у них полномочий, последствия признания иска им известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.29, 57).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, Администрации Миллеровского района о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ряд №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 13.02.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 13.02.2017 года.