Дело № 2-3344/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года город Псков 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В. 

при секретаре Уразовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилсервис» обратилось в суд с искомк ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ООО УК «Жилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, является управляющей организацией. 

Ответчик ФИО1 не исполняет своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,в связи с чем, за период с марта 2016 года по март 2019 годаобразовалась задолженность в размере 75 638 руб. 98 коп. 

Требование об уплате задолженности ответчиком не исполнено. 

26.04.2019 судебный приказ от 22.03.2019 отменен на основании заявления должника. 

С учетом изложенного, ООО УК «Жилсервис» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 75 638 руб. 98 коп.за период с марта 2016 года по март 2019 года, расходы по уплате госпошлины в размере 2 469 руб. 17 коп. 

Представитель истца ООО УК «Жилсервис» ФИО3 в судебном заседании исковые требования, заявленные к ФИО1, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Указала, что оснований для взыскания задолженности сФИО2 не имеется, поскольку в спорный период она не являлась собственником жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что фактическим пользователем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, которая проживает в указанной квартире постоянно с 2008 года. Решением Псковского городского суда от 05.03.2019 определена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 3/100, в связи с чем, ФИО2 также является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соответственно обязана нести бремя содержания жилого помещения наравне с ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает с момента ее приобретения по настоящее время совместно с ребенком. Поскольку она не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашений по оплате коммунальных услуг с ним не заключала, то на нее не может быть возложена обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Заявленная истцом задолженность за период с марта 2016 года по март 2019 года относится к плате за содержание жилого помещения, о чем свидетельствует история начислений, соответственно на ФИО1, как собственника жилого помещения, возложена обязанность по оплате данных услуг.

Факт проживания в указанный период ФИО2 в жилом помещении не является основанием для возложения на нее обязанности по оплате за данные виды услуг, поскольку собственником данного жилого помещения в указанный период она не являлась.

Соответственно ФИО2 не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что за период с марта 2016 года по март 2019 года ответчиком ФИО1 надлежащим образом не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, собственником которой он является.

Представленный истцом расчет ответчиком ФИО1 не опровергнут и не оспорен, является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, поэтому принимается судом в качестве основы для определения размера задолженности.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1, как с собственника спорного жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 75 638 руб. 98 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом данной нормы, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 469 руб. 17 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилсервис» сумму задолженности в размере 75 638 рублей 98 копеек за период с марта 2016 года по март 2019 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2 469 руб. 17 коп., а всего 78 108 рублей 15 копеек.

В иске кФИО2 отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.